Репутация застройщика
Если вы легко можете найти информацию о застройщике и его предыдущих проектах, уверены в надежности компании и готовы подождать с переездом – это зеленый свет к покупке. С неизвестными застройщиками или "чемпионами по долгостроям" риск остаться без квартиры увеличивается.
Документация
По закону у застройщика должен быть целый список документов, которые он должен предоставлять по запросу или размещать на сайте. Например: разрешение на строительство, устав, проектная декларация, право на участок земли и другие. Полный список можно изучить в ФЗ № 214. Обязательно изучите закон и документы по списку. А перед покупкой проверьте их наличие у выбранной компании. Тогда обмануть вас будет сложно.
Этаж и наличие лифта
Этажность влияет не только на вид из окна. Вот купили вы квартиру на 6 этаже. Вроде и вид красивый, и сама квартира крутая. Но лифта в доме нет. Сначала кажется, что это не большая потеря, а потом таскать тяжелые сумки с продуктами каждую неделю, детскую коляску каждый день или новый холодильник. Но есть и другие проблемы - например, квартиры на первых этажах могут стоить дешевле. Но шум с улицы будет слышнее, ночное освещение ярче и отчетливее чувствуются взгляды прохожих в ваше окно.
Расположение
Обращайте внимание на расположение относительно центра города. Учитывайте то, что вам придется ежедневно добираться до работы. Посмотрите, как близко находятся остановки общественного транспорта от вашего будущего жилья. Вбейте в навигаторе планируемый ежедневный маршрут и посмотрите, как много автобусов направляются в ту сторону, нужны ли пересадки и сколько по времени вам придется добираться. Если есть своя машина – план действий схожий.
Планировки и отделка квартир в ЖК
Сейчас каждый второй застройщик хвастается тем, какие у него рациональные и удобные планировки. А еще квартиры со 100%-ой чистовой отделкой. Мол, заезжай и живи сразу долго и счастливо. Но отделка далеко не всегда реализована качественно. И проверить это в полной мере удается только в процессе проживания. Поэтому лучше не рисковать и обратиться за ремонтом к профессионалам.
