Нестабильный курс турецкой лиры привел к тому, что на текущий момент банки Турции выдают ипотечный кредит под достаточно высокий процент – до 34,9% в год. В то же время, некоторые банковские учреждения предлагают заемщикам ипотеку по сниженным ставкам – от 16% годовых в лирах.
Размер кредитной ставки определяется несколькими факторами, включая устойчивость национальной валюты, сумму займа, сроки погашения, доходы кредитуемого и первоначальный взнос.
В качестве примера приведем расчет ипотеки в банке Turkiye Finans (данные актуальны на апрель 2022 года):
Заемщику требуется оформить ипотечный кредит на сумму ₺2 000 000 сроком на 10 лет. Тогда ему потребуется ежемесячно выплачивать по ₺39 000 и ставка составит 20% годовых. За выдачу кредита банком предусмотрена комиссия в размере ₺10 000, а за предоставление права залога – ₺190. В статью расходов также войдет стоимость оценки недвижимого имущества – ₺870. В результате кредит обойдется заемщику почти в ₺4 700 000.
С марта 2022 года выдача ипотечных кредитов для иностранцев приостановлена! Это связано с принятым в начале года законом об обязательном конвертировании иностранной валюты в турецкие лиры, что противоречит условиям кредитования. Поэтому банки Турции ожидают разъяснений от властей, после чего возобновят выдачу кредитов.
Можно ли взять ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции в иностранной валюте? Некоторые банки, такие как YapiKredi, предоставляют гражданам других государств займы в евро, фунтах, долларах. Тем не менее стоит учитывать, что если ранее валютные кредиты были распространенным явлением, то сейчас из-за высоких ставок и девальвации турецкой лиры они не пользуются популярностью. По этим же причинам большинство банков прекратили выдавать ипотеку иностранцам. Однако законы в Турции могут меняться, поэтому вопрос о кредитовании следует уточнять на момент приобретения недвижимости.
Читайте далее...
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Наш сайт 👉 https://gursoydevelopment.com/
📲 Telegram 👉🏻 cutt.ly/...ram-Gursoy
📲 WhatsApp 👉🏻 cutt.ly/...App-Gursoy
✔️ INSTAGRAM ➡️ cutt.ly/...ram-Gursoy
✔️ FACEBOOK ➡️ cutt.ly/...ook-Gursoy
Источник: https://gursoydevelopment.com/article/nedvizimost-v-turcii-v-rassrocku-ili-ipoteku
#недвижимость #недвижимость в турции #недвижимость в турции в ипотеку #рассрочка в турции #рассрочка на недвижимость в турции #инвестиции в недвижимость турции #инвестирование в недвижимость турции #иностранцы в турции #турция #турция 2022
