Россиянам предоставляется ряд способов, благодаря которым они могут снизить затраты на квартплату. И речь идёт не об экономии воды и включения стиральной машины в ночное время суток.
1. Уборка подъезда силами жильцов
Жильцы многоквартирного дома могут отказаться от услуг управляющей компании от уборки подъезда, взяв эту работу на себя. На общем собрании собственников многоквартирного дома принимается решение об исключении этого вида работ из общей сметы, делается перерасчёт и платёжную квитанцию будете получать уже с другими суммами к оплате.
В такой ситуации жильцы каждой лестничной площадки самостоятельно между собой решают кто и в каком порядке будет убирать свой этаж.
2. Оформление субсидии
Субсидию оформляют тем, у кого на оплату услуг ЖКХ уходит больше 22% - это по федеральному законодательству. В тоже время в отдельных регионах этот минимальный предел снижен.
3. Временное отсутствие жильцов
К примеру, жилец выезжал на отдых или в командировку, а студент-очник во время учёбы фактически проживает в другом регионе.
Перерасчёт сделают в том случае, если один или более жильцов отсутствовали по месту регистрации более 5 дней:
- за холодное и горячее водоснабжение + водоотведение;
- за газ и электричество.
Для перерасчёта в УК пишется соответствующее заявление, прикладывается:
- для командировочных - копия с командировочного удостоверения, заверенную в отделе кадров;
- для выезжавших на отдых в отпуск – копии с проездных документов (одновременно предъявив для сверки их оригиналы);
- для студента - справка с образовательной организации и данные о его временной регистрации по фактическому месту проживания;
- если находились на даче – справка из садового товарищества;
- для тех, кто находился в больнице на лечении – тоже подтверждающие документы.
4. Реклама на здании дома и в подъездах на пользу жильцам
Если на здании дома размещена реклама, то собственники квартир должны получать за это либо живые деньги, либо вычеты - например, капитальный ремонт, ремонт подъездов, содержание жилого помещения.
5. Использование доходов от аренды помещений
От сдаваемого в аренду общего имущества многоквартирного жилого дома собственники могут получать средства – доходы делятся между ними пропорционально размеру их долей в праве собственности на имущество в многоквартирном доме. Этими деньгами можно также погасить:
- взносы на капитальный ремонт, указываемые в квитанциях;
- содержание жилого помещения.
Так, даже сдаваемая в аренду парковка во дворе, на которой могут останавливаться клиенты/ посетители соседних офисов/ магазинов, может приносить хороший доход.
Сюда же в тему будет и сдача в аренду продуктовому магазину на первом этаже дома под склад часть коридора.
Вопрос использования общего имущества многоквартирного жилого дома решается собственниками на общем собрании
В этих целях проводится очное, заочное или очно-заочное собрание с соблюдением установленного порядка. Он определён в статьях 44-48 Жилищного кодекса РФ. Участие в собрании должны принять более 50% голосов от общего числа всех собственников (должен быть кворум).
А жильцами вашего дома используются такие варианты экономии на коммунальных платежах?
