В I квартале 2022 года на 15% снизился спрос на приобретение жилья в новостройках Москвы. В количественном выражении это 836 тысяч квадратных метров.
По мнению специалистов консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл», причиной снижения спроса стала текущая ситуация в российской и мировой экономике, а также новая тенденция последних недель квартала, когда потенциальные покупатели переключили внимание с новостроек Москвы на зарубежную недвижимость.
Эксперты отметили, что по ипотечным сделкам значительных изменений нет, их доля по-прежнему высока, и в I квартале текущего года она составила 61%. Это объяснимо: те, кому ранее был одобрен ипотечный кредит или программа «Семейная ипотека», стремятся подписать ДДУ до повышения ставок.
По прогнозам консультантов, спрос на жилье в столице и области будет увеличиваться, и не в последнюю очередь на это повлияют обновленные условия льготной ипотеки в регионе. Теперь суммы займа повышены с 3 до 12 миллионов рублей, и соответственно, объем жилья, попадающего под эту сумму, увеличится.
Все это, а также снижение активности на девелоперском рынке, выжидательная позиция некоторых его игроков, возможные перспективы новых мер по поддержке со стороны правительства способствует текущему дефициту предложений первичного жилья на рынке и может стать одним из факторов его подорожания.
