Основным законом, регулирующим правоотношения в сфере участия в долевом строительстве, является Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Этот закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Как раз-таки в рамках этого закона заключается соответствующий договор между участниками долевого строительства и застройщиками (данные понятия в числе иных также расшифровываются в законе), который обычно называется договором участия в долевом строительстве, но бывают и вариации наименования, которые не влияют на саму природу договора.
Договором участия в долевом строительстве для сторон устанавливаются права и обязанности, связанные с возведением объекта долевого строительства: застройщик обязуется возвести в соответствии с разрешительной документацией и в определенный срок построить и передать объект участнику, а участник долевого строительства обязан оплатить строительство объекта и принять его в соответствующий срок.
#юрист #адвокат #юриспруденция #недвижимость #квартира #сделка #дкп #аренда