Прогулялся по новому ЖК неподалеку от дома.
Привет, уважаемая публика!
Внимание: это НЕ реклама, НЕ партнерский материал. Я не продаю квартиры и никак не связан с застройщиком
Все российские города-миллионники сейчас страдают от бездарной жилой застройки. Наши мегаполисы в последние 10-15 лет зарастают огромными, непродуманными многоэтажными "человейниками", в которых много квадратных метров, (часто нарезанных на очень тесные квартиры), и мало удобств и инфраструктуры для жителей.
Застройщикам важно возвести на земельном участке как можно больше квартир и получить как можно большую прибыль, а на остальное им часто просто наплевать. Поэтому когда я вижу, что где-то строится что-то достойное, то стараюсь поделиться этим на страницах своего журнала канала.
Где?
ЖК Ричмонд построили в Кировском районе Казани, на левом берегу Волги. И вот только один этот момент - на берегу Волги - делает эти дома уникальными. Ведь несмотря на то, что Казань расположена непосредственно у Волги, на крутом её повороте с запада на юг, доступ к реке имеет совсем незначительный процент населения третьей столицы. Как-то так исторически сложилось, что большинство жителей проживает далековато от волжских берегов. Кстати, улица на которой расположены дома Ричмонда, так и называется: Приволжская. :-)
"Муравейник"? Нет!
Комплекс состоит из 7-ми домов, как принято говорить, переменной этажности. Я насчитал здесь максимум 8 этажей. По современным меркам это очень немного, а для жителей - благо.
Все дома выходят на реку торцами - благодаря такому расположению из каждой квартиры должно быть видно Волгу, и это очень хорошо.
Волга под окном
Дома сдали во второй половине 21-го года и в это же время облагородили набережную. На ней всё оформлено достаточно просто, но выглядит неплохо. Важно, что сама набережная открыта для всех - таково требование российского законодательства.
Набережная двухуровневая: можно любоваться видом с верхней части, а можно спуститься вниз, к воде.
На нижней части набережной установлены лавочки в минималистическом стиле:
Есть лесенки и непосредственно к реке:
Напротив, на правом берегу Волги - населенные пункты Печищи и Верхний Услон.
Что интересно: в домах Ричмонда пока ещё никто не живёт, (большинство заняты отделкой), тем не менее всю набережную и дворы очищают от снега каждый день - вижу это своими глазами!
Элитно? Почти
Но вернёмся к самим домам. Территория жилого комплекса огорожена, несколько входов по карточкам и через домофон организованы как со стороны дороги, так и со стороны набережной:
Во дворах нет машин - это очень хорошо и правильно! Под всем ЖК организован вместительный подземный паркинг, из которого на лифтах можно подняться до нужного этажа.
Между домами расположились детские площадки. На мой взгляд, они не дотягивают до уровня самого комплекса, можно было реализовать что-нибудь поинтереснее. Но стоит отметить, что в большинстве казанских ЖК обычно ещё хуже.
Сбор мусора организован по принятой сейчас в Казани двухконтейнерной системе:
Система эта работает у нас с горем пополам. В новом ЖК можно было организовать раздельный сбор хотя бы по 5-6 фракциям, тем самым снизить объёмы мусора и плату региональному оператору за вывоз, а собираемое вторсырьё сдавать переработчикам, выручая за это деньги, которые можно пускать на благоустройство. Но, кажется, казанские застройщики до такого ещё не доросли...
А что с инфраструктурой?
Остановка общественного транспорта "Новое Аракчино" находится непосредственно у жилого комплекса. Здесь ходят автобусы маршрутов №2 и №45. До Кремля (центра Казани) от Ричмонда около 11 км.
В одном из домов уже функционирует магазин "Магнит", остальные торговые помещения, (они расположены с торцов со стороны дороги), пока пустуют.
В соседнем ЖК "Волжская гавань" уже работают поликлиника, магазины, аптеки и несколько различных торгово-сервисных точек, от "Озона" до "СДЭКа". Думаю, что и в Ричмонде они со временем появятся.
Муниципальный детский сад расположен за территорией "Ричмонда", но совсем рядом. Примечательно то, что он открылся почти на год раньше, чем сдали первый жилой дом.
Из минусов: дома стоят достаточно близко к дороге - шум и выхлопные газы наверняка будут напрягать как минимум половину жителей, (тем, кто купил квартиры ближе к набережной, повезло больше).
Ещё есть нюанс с не очень большой популярностью у казанцев места, на котором расположен Ричмонд. Почему-то большинство считает, что Аракчино - это какая-то глушь, а вот какое-нибудь Азино или Горки - это настоящий город. Здесь можно поспорить, (Азино дальше от центра, там больше пробок, грязнее воздух и нет реки), но я, пожалуй, не буду.
Пусть каждый решает сам. Как говорится, кому вершки, а кому корешки. :-)
На мой субъективный взгляд, ЖК Ричмонд - это хороший шаг вперёд на рынке жилой недвижимости Казани. Конечно, ещё многое зависит от того, как он будет эксплуатироваться и развиваться, но пока то, что я вижу, мне нравится.
Надеюсь, вам тоже понравилось. Высказывайтесь в комментариях и подписывайтесь на канал - впереди много интересного.
P. S. Ещё раз напомню, что это не реклама, и ценами на квартиры здесь я даже не интересовался.
-------
Если вам нужен индивидуальный трансфер из Казани в Свияжск или в Болгары, в Елабугу или в Раифский монастырь, в дендрарий или в обсерваторию, к Голубым озерам или в какое-то другое интересное место - смело обращайтесь! Организую трансфер в удобное для вас время на комфортном электромобиле с климат-контролем. Цены вас приятно удивят. Присылайте заявку на ndv16@ya.ru или пишите в ТГ: https://t.me/EcoTransferKZN или стучитесь в ВК: https://vk.com/martinian16
-------
#Казань #татарстан #жкричмонд #недвижимость #жилые комплексы #фото #волга
