Что такое виза инвестора в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты считаются одной из привлекательных стран для проживания и ведения бизнеса. Ее главные плюсы – это высокий уровень жизни и широкие перспективы профессионального развития.

Чтобы получить визу в ОАЭ, можно принять участие в программе инвестирования в недвижимость. Эта сфера считается одной из самых основополагающих в экономике страны, благодаря чему появляются новые проекты, направленные на ее укрепление.

Недвижимость, купленная в Дубае, станет надежным активом и позволит не только получить визу, но и продлевать ее настолько, насколько будет нужно.

Инвестиционная виза – это вид на жительство в ОАЭ, который предоставляется на основании инвестирования в экономику страны. Она дает почти неограниченные возможности для проживания и реализации своего бизнеса. Виза инвестора открывает доступ к местной медицине, социальным гарантиям и высокому доходу. Для ее получения иностранный гражданин должен открыть компанию или купить недвижимость в Дубае. При необходимости визу можно продлевать неограниченное число раз.

Какие есть виды

В Дубае предусмотрено несколько виз инвестора в недвижимость. Они классифицируются в зависимости от суммы инвестирования в и срока действия. Для россиян доступна виза на 10, 5 и 3 года. Для тех, кто планирует быстрый и простой переезд в ОАЭ, стоит рассмотреть самую недорогую визу.

Выделяют следующие виды виз в Дубае:

1. 3-летняя виза – наиболее выгодный вариант. Она выдается при покупке недвижимости на сумму от USD 205,000 (AED 750,000). Если жилье приобретается на этапе строительства, то сумма должна быть внесена полностью. При оформлении ипотеки достаточно внести 50% от общей суммы.
2. 5-летняя виза не предусматривает возможность покупки недвижимости в ипотеку. В этом случае ее стоимость должна быть более USD 1,362,398 (AED 5,000,000). Приобретенное жилье нельзя продавать в течение 3 лет после покупки. Такой вид визы доступен не только инвестору, но и его близким родственникам.
3. 10-летняя долгосрочная или «Золотая» виза выдается при условии, что общая сумма инвестиций превышает USD 2,724,796 (AED 10,000,000). На покупку недвижимости должно быть выделено не менее 40% от этой суммы. Остальная часть денежных средств должна быть распределена по другим типам инвестиций. При этом необходимо сохранять их на срок не менее 3 лет. Действие «Золотой» визы распространяется на супругов, детей и бизнес-партнеров.

Какие требования

Россиянин может претендовать на выдачу визы только при соблюдении ряда условий. Одно из главных требований – подтверждение величины дохода. Он должен быть не менее USD 2,700 (AED 10,000) в месяц. Место работы заявителя никакого значения не имеет.

Другие условия получения визы заключаются в следующем:

1. Возможность получения визы распространяется не только на жилые апартаменты, но и на таунхаусы, гостиничные апартаменты, виллы, склады и офисы.
2. При оформлении визы учитывается не рыночная, а фактическая цена недвижимости. Она должна составлять не менее USD 204,000 (AED 750,000).
3. Купленная недвижимость должна иметь право собственности «Freehold», а также быть полностью готовой к эксплуатации.
4. Виза доступна и в том случае, если россиян инвестировал сразу в три объекта недвижимости. Их общая стоимость должна быть не менее USD 272,250 (AED 1,000,000).

На строящиеся объекты (Off-plan) и недвижимость с правом собственности «Leasehold» виза не выдается.

Если недвижимость была приобретена семейной парой, то виза выдается обоим. Для ее оформления к основному пакету документов нужно будет добавить свидетельство о заключении брака.

Как получить

Перед подачей документов на визу необходимо оформить недвижимость в собственность. Для этого придется посетить Дубай по туристический визе.

В список документов, необходимых для подачи входит:

• копия паспорта;
• 6 цветных фото;
• справка об отсутствии привлечения в полицию;
• выписка из банка;
• документ, подтверждающий право собственности;
• медицинская страховка;
• копия текущей визы;
• счета за коммунальные услуги.

Общая стоимость оформления визы в Дубай составляет USD 3,500-4,000 (AED 13,000–15,000). В него входит получение письма о несудимости, лицензия DED, административный сбор и другие документы, необходимые для оформления.

Процесс получение визы выполняется в несколько этапов:

1. Для начала нужно посетить Земельный департамент Дубая и предоставить документ, подтверждающий право собственности, а также паспорт и копию имеющейся визы.
2. На следующем этапе необходимо посетить полицию Дубая и запросить справку о безупречном поведении.
3. Затем нужно подать документы на выдачу торговой лицензии в экономический департамент Дубая.
4. Когда лицензия будет готова, инвестору следует отнести собранные документы в GDRFA.

В среднем на оформление уходит 3-4 дня. После получения визы документы могут подать и родственники инвестора. Для подтверждения визы после ее открытия достаточно приезжать в Дубай каждые 180 дней и уплачивает ежегодные сборы.

Как Metropolitan Premium Properties может помочь получить визу

Группа компаний Metropolitan работает на рынке недвижимости уже более 13 лет. Мы оказываем риелторские услуги и юридическую поддержку при выборе и покупке недвижимости в Дубае. Наши специалисты учтут любые пожелания и предоставят широкий выбор вариантов, с учетом условий для получения визы. С нами процедура оформления сделки станет проще и безопасней. Мы поможем решить любые юридические вопросы, которые могут возникнуть в незнакомой стране.

Наши преимущества:

• возможность дистанционной покупки недвижимости;
• получение юридической консультации от ведущих экспертов;
• оплата депозита осуществляется любой банковской картой;
• помощь в подборе объекта.

Наш сайт: https://metropolitan.realestate/ru/

Watsapp: +971 54 321 9259

Email: team@metropolitan.realestate