Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко посоветовал москвичам не оформлять ипотеку по заградительным ставкам.
В разговоре с НТВ он пояснил, что заградительной, то есть малодоступной для клиентов, считается ставка выше 12–13%. При этом на сегодняшний день ключевая ставка, установленная Центробанком, составляет 20%.
Олег Репченко: «Квартиры по ипотечным кредитам покупались активно, когда ставки были 6–7% или, в крайнем случае, 10%. Брать ипотеку по нынешним запредельным условиям — это большой риск».
В свою очередь, вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев отметил, что снимать квартиру в два-три раза выгоднее, чем обслуживать ипотечный кредит. И москвичи, по его словам, это поняли еще в прошлом году.
Константин Апрелев: «Стоимость аренды жилья очень сильно зависит от инфраструктуры вокруг него. Например, если квартира дольше 10 минут пешей ходьбы от метро, она дешевле уже на 3–5 тысяч рублей».
ЦБ поднял ставку с 9,5 до рекордных 20% годовых 28 февраля из-за «кардинальных изменений внешних условий для российской экономики». Ряд банков начал повышать свои ставки до подобных значений, не дожидаясь решения регулятора.
