Если обратиться к моему посту о жилых помещениях, то в содержащемся в нем перечне можете не обнаружить там такого вида помещения, как апартаменты. Почему? Законом определен конкретный перечень жилых помещений, и ,следуя такой логике, мы можем сделать вывод о том, что апартаменты – это вид нежилого помещения. При этом суть апартаментов лучше понять в сравнении с квартирой.
Да, по своей сути апартаменты представляют собой фактически квартиру: имеются комнаты для отдыха и «проживания», есть «мокрые точки» (туалет, ванная комната и т.д.), но юридически квартирами не являются.
Если квартира чаще всего расположена в многоквартирных жилых домах (реже – в жилых домах «на несколько семей»), то апартаменты расположены в гостиницах, в административных и торговых центрах, где кроме апартаментов расположены офисы и торговые точки.
Так как апартаменты – нежилое помещение, в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства.
Также правовой статус общего имущества здания, в котором расположены апартаменты, прямо законом не регулируется, но судебная практика разрешает данные вопросы по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме: как считает суд, собственнику апартаментов принадлежит доля в праве собственности на имущество здания.
Судебная практика также толкует отношения собственников апартаментов об общих собраниях собственников помещений, касающихся общего имущества, через призму жилищного законодательства.
Ну и налоги за апартаменты, которые по параметрам сравни квартире, будут значительно выше, чем за квартиру.
