Продолжая тему этого писателя и его схем заработка, которой мы касались в прошлой статье, невозможно не упомянуть его "мутную" схему заработка с недвижимостью под названием "стратегия денежного рычага".
В самой схеме нет абсолютно ничего сложного. Например, Вы берете в ипотеку квартиру в Москве, разделяя стоимость квартиры с банком в пропорции 1:10. Таким образом, первый взнос за квартиру стоимостью 10млн₽, составит 1млн₽, а Ваш долго по ипотеке составит 9млн₽. А средняя ставка по ипотеке с таким платежом составит "от 10%".
По схеме Роберта, должна сложиться следующая ситуация: арендная плата от жильцов покрывает Ваши расходы по ипотеке, а также мы в рекордные сроки находим этих самых арендаторов, которые должны с большой охоткой заселиться в квартиру без ремонта, чтобы наш "актив" не простаивал без дела, что конечно же невозможно.
Если мы обратимся к данным Яндекс.Недвижимость, то мы узнаем что, за аренду однокомнатной квартиры в Москве в среднем берут 35тыс₽, а двухкомнатной около 52тыс₽. Воспользовавшись ипотечным калькулятором, мы получим, что нам придется башлять банку 87тыс₽ по ипотеке. Как бы все хорошо не звучало, а Кийосаки с математикой тягаться не способен. А мы еще даже не вспоминали про ремонт, предлог "от" в рекламе ипотеке и другие скрытые комиссии. Ну и где тут заработок и безбедная жизнь?
Возможно, где-нибудь в США или других странах с другими тарифами по ипотеке эта схема и приносила бы прибыль. Но в реалиях нашей страны было бы крайне глупо следовать советами из книг Роберта Кийосаки. Нужно иметь критическое мышление, и калькулятор)
