Как и обещала, отвечаю на пять вопросов из комментариев.
Вопрос 1.
У нас временно исполняющий обязанности председателя планирует стать председателем, как врио зарегистрирована в налоговой со всеми правами председателя. Она - собственник земучастка, платит членские взносы, есть членская книжка, Но - ни на каком общем собрании ее не принимали в члены СНТ ни разу, она член - по факту становления собственником по наследству (или приобретению участка отца). Практика в СНТ приема в члены на общем собрании прекратилась в СНТ до её становления собственником, то есть предыдущий председатель просто включал в список (не реестр) новых собственников, взимал вступительный взнос и выдавал членскую книжку (без протоколов ОС). Может ли в таком случае врио председателя претендовать на должность председателя? Считается она членом СНТ или землепользователем?
Ответ.
Собственник земельного участка, платит взносы, есть членская книжка – это не значит, что она член. Для подтверждения членства надо – заявление и решение собрания – это обязательные требования. В данный момент этот садовод – индивидуал.
Автоматически – по наследству, по получению членской книжки, еще какие-то действия – членами не становятся, даже если так сложилось в СНТ.
Практика приема прекратилась и все, кто не был принят на собрании – индивидуалы. Вступительного взноса сейчас нет, и его оплата дело добровольное – как благотворительность, она права члена не дает.
На должность председателя претендовать может, но только после приема в члены собранием членов, а не списком, который вел председатель. Т.е., правлению вместе с председателем (врио) приводить в порядок реестр, определять кто член, кто индивидуал. Проводить собрание членов, принимать в члены остальных, в том числе врио председателя и после этого избирать ее председателем.
Иначе, если дойдет до оспаривания решения в суде (а это рано или поздно будет, неплательщики будут всегда), СНТ не сможет подтвердить кворум собрания, где выбирали председателя и далее по накатанной. Отменяются собрания, отменяются сметы, взносы – начинают расти долги, люди перестают платить, ведь сосед не заплатил и ему ничего не было.
Вопрос 2.
Надо ли заверять исковое заявление в суд (отправляю заказным письмом) электронной подписью?
Ответ.
Не обязательно. Подписать собственноручно обязательно (подпись/расшифровка).
Вопрос 3.
Можно ли отправлять копии иска с приложениями ответчику эл.почтой в формате PDF?
Ответ.
Ответчику отправлять надо почтой России, с описью. Опись и квитанция, подтверждающие, что отправили ответчику, прилагается к иску в суд. Т.е. отправляем ответчику конверт, берем опись, квитанцию, кладем в конверт с иском и отправляем в суд. Если суд не получит эти документы, оставит дело без движения.
Соответственно, в формате пдф электронкой можно отрпавить, но в дополнение к бумажному. Только пдф – нет подтверждения для суда что отправили и кому.
Вопрос 4.
Продаю участок в СНТ. У предыдущего собственника был долг. Теперь председатель отказывается мне выдать справку об отсутствии задолженности по членским взносам, ссылаясь на долг предыдущего собственника. Насколько правомерны его действия?
Ответ.
Не выдавать справку о наличии/отсутствии долга у собственника – не правомерно. Требовать оплату с нового собственника по долгам старого – не правомерно. Справка от председателя для продажи участка не нужна. Долги старых собственников к новым не переходит.
Вопрос 5.
Что такое заочное собрание членов СНТ?
Ответ.
Заочного собрания нет. Есть заочное голосование. Заочное голосование - голосование путем заполнения бюллетеней без собрания всех дружно в одном месте для обсуждения вопросов повестки собрания. Получили бюллетень, выбрали за что голосуете, вернули бюллетень в правление. Длится заочное голосование не один день.
Не забываем нажимать "нравится"
Для тех, кому удобнее читать Telegram приглашаю в группу: https://t.me/jurist_tg
Не упустите возможность прочитать новые статьи - подпишитесь на канал.
#дача #законы #садоводство #деньги #общество #право #полезные советы #россия #юрист #советы