Всем привет!
Разберем сегодня, какие следует соблюдать расстояния с целью исполнения требований пожарной безопасности на садовом участке.
Нужно быть достаточно скрупулезным человеком, чтобы разобрать полностью данные нормы, поэтому мы захватим лишь основное, что позволит нам понять вопрос и применить его на нашу ситуацию.
Степень огнестойкости
Основная информация, которая должна нас интересовать, содержится в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» (кликабельная ссылка).
Как мы видим из представленной таблицы, эти расстояния могут быть от 6 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости здания.
Степени огнестойкости подразделяются на I, II, III, IV, V – это предусмотрено ч. 1 ст. 30 123-ФЗ (кликабельная ссылка).
Благодаря таблице 21 вышеуказанного ФЗ (кликабельная ссылка) мы можем определить степень огнестойкости нашего здания.
Для этого нам нужно знать материал
- наружных несущих элементов (стены, колонны);
- наружных ненесущих стен (полагаю, что речь, например, об опорах козырька);
- междуэтажных перекрытий;
- настилов кровли и материал балок/ферм;
- лестничных клеток.
Что означают английские буквы?
R – потеря несущей способности;
E – потеря целостности;
REI – потеря теплоизолирующей способности.
Итак, приступаем к определению степени огнестойкости.
- I степень
Основной материал – это железобетон, а также различные камни, специальные огнеупорные материалы.
- II степень
В дополнение к материалам, описанным выше, можно также использовать обработанную сталь.
- III степень
Это либо необработанная сталь, либо деревянные конструкции, но обработанные огнезащитным составом.
- IV степень
Стальные конструкции с добавлением горючего утеплителя, либо деревянные конструкции, которые не обработаны огнезащитным составом (исключительно штукатурка или плитка).
- V степень
Вряд ли у Вас такой дом, но для информации сообщу, что здесь нельзя использовать даже электричество. Отсутствие какой-либо обработки стен, которые состоят из легковоспламеняющихся материалов.
Как определить степень огнестойкости конкретно своего дома
В большинстве случаев Ваш дом будет относиться к II, III, IV степеням.
- II – Вы построили дом из камня+металл (например, крыша). Расстояние до дома соседа должно быть 8 метров;
- III – у Вас каркасный металлический дом. Расстояние – 10 метров;
- IV – деревянный оштукатуренный дом. Расстояние – 12 метров.
Нужно ли их соблюдать для регистрации в Росреестре
Все-таки стройка-стройкой, но основная суть, для чего все это делается – это даже не попытка обезопасить себя, а не нарушить существующие правила, за которые может последовать санкция.
В рамках этого сообщаю, что данные нормы соблюдать не обязательно, если Ваш дом проходит по дачной амнистии, т.е. на него не нужно получать разрешение на строительство или подавать уведомление о начале строительства.
Росреестр это не проверяет, в связи с отсутствием полномочий и необходимой информации.
Основные тезисы статьи
- Для определения расстояния до дома соседа нам потребуется узнать степень огнестойкости нашего дома, которая зависит от используемого материала;
- Для цели регистрации дома в Росреестре данные нормы выполнять не обязательно (не является призывом к их игнорированию).
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
Возможно, Вам могут быть интересны статьи по данной теме:
Здание выходит подвалом или козырьком за пределы участка. Это тоже считается нарушением?
Всё ещё платите налог за свои сараи/бани/теплицы и т.д.?
Необходимо это сделать, если хотите избежать внезапного изменения границ Вашего участка
#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #участок #недвижимость #сад и дача #строительство #законы #дача #юрист
