Елизавета и Кирилл познакомились еще в школьные годы. В студенческие годы стали жить вместе. О браке молодые люди не думали. Накопив средства на первоначальный взнос ипотеки, Кирилл оформил кредитный договор. С выплатами помогли родители молодых.
Когда Лиза узнала о беременности, то ребята поженились. Но спустя 5 лет брак расторгли. Тогда женщина узнала, что прав на квартиру не имеет.
-Мы в браке не состояли, кредит оформлен полностью на меня, все выплаты также производились с моего счета, - перечислил бывшей жене Кирилл. - Никаких расписок о получении средств мы не составляли. Деньги передавались в наличке, доказать этот факт невозможно. По сути, твои родители подарили деньги лично мне.
Всё имущество, нажитое супругами в браке, считается совместно нажитым (ст. 34 СК РФ). Данное положение действует только в рамках официально зарегистрированных браков и не относится к сожительству.
Как избежать ошибки, которые совершила Лиза?
Подстраховаться заранее
Вариант I.
Выступать созаемщиком при заключении кредитного договора, распределить доли в квартире пополам или согласно вложенным средствам.
Осуществлять перевод денежных средств безналичными платежами, указывая цель перевода (в большинстве мобильных приложений банков такая функция предоставляется бесплатно). Либо оформлять расписки о получении денежных средств с указанием конкретной цели передачи денег.
Вариант II.
Заключить брачный договор с последующим вступлением в брак, определив доли в квартире, принадлежащие каждому из супругов, или включение данной квартиры в общую совместную собственность супругов.
Вариант III.
Дарение доли. Собственник может подарить долю в квартире сожительнице.
Если брак заключен
Вариант I.
Заключить брачный договор, определив доли в квартире, принадлежащие каждому из супругов, или включение данной квартиры в общую совместную собственность супругов.
Вариант II.
Дарение доли. Так как имущество считается личной собственностью супруга, он может подарить долю в квартире жене.
Оба варианта возможны только с согласия на данную сделку супруга.
Представленные в статье варианты неисчерпывающие, возможны иные вариации.
