Мы уже много раз обсуждали вопросы кооперативов различных форм, в т.ч. садовых и всегда принцип один и тот же. Исходя из вопроса следует, что оформление члена кооператива произведено только на одного человека. Членская книжка — это только один из документов, подтверждающий оформление, но можно предположить, что она была выдана не просто так, а человек реально вступил в члены кооператива и на него выдана членская книжка.
Вступление в члены кооператива влечет за собой возникновение определенных прав и обязанностей, в т.ч. по уплате членских взносов, участие в делах кооператива. Если к моменту вступления в члены кооператива предыдущий собственник уже успел выплатить паевой взнос в полном объеме, то фактически идет речь о возникновении права собственности на часть имущества кооператива: земельный участок, строение, бок в гаражном кооперативе.
Таким образом, один из двух человек вступил в члены кооператива, оформив на себя собственность, является членом кооператива и считается законным собственником земельного участка. Если они пользуются реально этим участком вдвоем, это не означает, что автоматически возникает какое-то право на этот участок. Лица могут пользоваться участком и не оформлять между собой никаким образом свои правоотношения, в то же время есть законно установленный документ, из которого следует, что участок принадлежит одному из них.
В этом случае можно посоветовать только одно, провести оформление земельного участка, если это не доведено до конца, обычно так и бывает в кооперативах, там только вступают в члены кооператива и на остальные документы не хватает силы и ничего не оформляется. После этого полученный пай можно будет разделить по желанию одного из участников на два и уже выделить на второе лицо. Будет ли, не будет делать это лицо, большой вопрос и надо выяснять в каждом конкретном случае.
Вопрос о вступлении в члены кооператива надо было решать сразу в момент оформления прав первоначальным участником, потому что в последующем ваши права будут зависеть от его волеизъявления.
Вот краткие рекомендации на этот счет. Обычно случаи возникают при наследовании, когда умерает член кооператива и наследство достается двум его детям, брату и сестре, и кто-то из более предприимчивых успевает всё на себя оформить, а второй продолжает просто пользовать этим и вопрос может длиться десятки лет.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
