Списать долги за предоставленные коммунальные услуги можно несколькими способами – и все они законны:
1) Через банкротство должника
2) По истечению срока давности по долгам
3) Некачественные услуги ЖКХ не оплачиваются
4) Невозможность взыскания средств судебными приставами
А теперь подробнее по каждому пункту.
Пройти процедуру банкротства
Россияне, не способные выплатить погасить свои долги, могут быть освобождены от денежных обязательств.
Банкротом могут быть признаны граждане, являющийся совершеннолетним гражданином (18+), имеющего задолженность на сумму более 50 000 рублей, и который испытывает трудности с выплатами по финансовым обязательствам.
С долговыми обязательствами в размере от 50 000 до 500 000 рублей банкротство можно оформить через МФЦ, без суда.
Истечение сроков давности по долгам ЖКХ
Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок - 3 года. А это означает, что управляющая компания (ТСЖ) должна списать долг, образовавшийся более 3-х лет.
К примеру, если у собственника жилого помещения имеется долг по платежам более трёх лет (5 или 6 лет), то управляющая компания сможет взыскать задолженность только за последние 3 года.
Если обслуживающая организация всё же вышла в суд заявлением о взыскании с должника задолженности, образовавшейся более 3-х лет, то в судебном заседании должнику следует заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности.
При взыскании долга в рамках приказного производства (судьёй единолично выносится судебный приказ в течение 5 дней на основании заявления и приложенных к нему документов ресурсоснабжающей организацией). О вынесенном судебном приказе должник узнаёт постфактум, когда с его банковских счетов уже начинаются списания/ на счёт наложен арест. В случае вынесения судебного приказа по взысканию долга, в том числе, который образовался свыше 3-х лет, следует обращаться в суд с заявлением об отмене такого приказа, как незаконного.
Некачественные услуги ЖКХ не должны оплачиваться
Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под действие закона «О защите прав потребителей» и дают право требовать от поставщика коммунальных услуг не только услуги надлежащего качества, но и возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
Ваши права в ЖКХ: за что УК и ТСЖ точно не должны брать денег?
Невозможность взыскания средств судебными приставами
Если судебный пристав в рамках исполнительного производства не сможет найти у должника имущество, на которое можно обратить взыскание, то вынесено постановление об окончании исполнительного производства.
Кроме того следует ещё обратить внимание на то, что если у должника задолженность перед несколькими должниками (в отношении должника возбуждено несколько исполнительных производств), то пристав обязан придерживаться следующего порядка взыскания:
- В первоочередном порядке взыскиваются алименты.
- По Исполнительному документу из зарплаты должника не может быть удержано 20%, по нескольким Исполнительным документам – 50% от зарплаты.
Если у должника удерживают максимальный процент с дохода, взыскать другие долги невозможно. К примеру, для погашения задолженности по алиментам удерживают 70%. До тех пор, пока этот долг не будет закрыт, остальным его кредиторам придётся подождать.
