Как правило, в России и странах СНГ если речь идет о высотных домах, то каждый человек вспоминает современные проекты с малогабаритными квартирами-студиями. Но и в советское время иногда строили многоэтажные дома. При этом такое жилье считалось чуть ли не элитным.
Вместе с тем многие панельные дома, построенные в СССР, ценятся на рынке недвижимости даже спустя 30-40 лет после строительства.
Сталинские высотки
Стоит отметить, что первые небоскребы начали строить именно в сталинскую эпоху, когда архитекторам давали больше воли для творчества. Например, знаменитые сталинские высотки в Москве. Однако на тот момент они еще не имели отношения к панельным проектам. Кроме того, сталинские жилые дома отличались большим комфортом и считались элитными.
После прихода к власти Хрущева все жилье начало строиться по типовым проектам. Причем большинство домов имели не больше 5-10 этажей. Речь идет о классических хрущевках, которыми буквально застроили весь СССР. Но были и отдельные проекты жилых домов, которые получали рекордные 16-25 этажей.
Если быть точным, то основной спрос на строительство высотных домов пришелся на брежневские годы. Конечно, основная доля многоэтажек сформировалась в столице Союза, поэтому сейчас в Москве можно найти несколько десятков "небоскребов" советской эпохи. Все они являлись продолжением классической серии домов П-4 и П3.
На заметку. Высотных домов проекта П-4 строилось очень мало, ведь для реализации проектов нужно было использовать дорогостоящие материалы. Кроме того, авторы проекта создавали не самую лучшую планировку, а еще нужно было оборудовать здание четырьмя лифтами.
Лучший проект
Серия П-22К считается продолжением П-4, но такие дома в столице отличались особым расположением квартир и более комфортными условиями. Особенностью стало наличие больших развернутых в разные стороны лоджий. Прочем в таком доме на одном этаже находилось до семи квартир с разной планировкой.
Были и другие экспериментальные проекты. Например, 22-этажные дома проекта II-68/22, которых было построено всего с десяток. Они уже имели по шесть квартир на этаже и удобное расположение кухни, что делало квартиры больше похожими на современные студии.
Самое интересное в том, что такие советские небоскребы даже сегодня пользуются большим спросом на вторичном рынке. Во-первых, они все находятся в удобных и хороших районах, что сказывается на цене. Во-вторых, такие квартиры имеют больше квадратных метров, поэтому выигрывают у современных крошечных студий.
❗❗❗ Подписывайтесь на наш YouTube канал и Instagram там тоже много интересного 🙏