13,9 тыс подписчиков

Штрафы за остекление балконов и лоджий: что нужно знать?

11 декабря 202111 дек 2021

421

2 мин

Наложат ли штраф на собственника жилого помещения в многоквартирном доме за остекление балкона или лоджии? Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома. К указанным конструкциям относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции. Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, содержат запрет на переустройство или перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка, за нарушение которого предусмотрен административный штраф. Переустройство представляет собой установку, замену или перенос оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения, а перепла

Наложат ли штраф на собственника жилого помещения в многоквартирном доме за остекление балкона или лоджии?

Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома. К указанным конструкциям относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, содержат запрет на переустройство или перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка, за нарушение которого предусмотрен административный штраф. Переустройство представляет собой установку, замену или перенос оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения, а перепланировка – изменение его конфигурации.

Дополнительное остекление балкона или лоджии многоквартирного дома

Исходя из положений гражданского и жилищного законодательства, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты, а парапет и козырек балкона или лоджии – относятся к имуществу собственника помещения, содержание которых осуществляется собственником самостоятельно. В связи с чем граждане вправе устанавливать на балконах и лоджиях многоквартирных домов дополнительное остекление без получения разрешения и согласования.

Правилами пользования жилыми помещениями, которые начнут действовать с марта 2022 года, также не предусмотрен запрет на установку на балконах и лоджиях многоквартирных домов дополнительного остекления. При этом нужно учитывать, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться региональными законами и муниципальными правовыми актами. Поэтому перед остеклением необходимо ознакомиться с правилами благоустройства.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

Подробнее об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, читайте За остекление балкона или лоджии наложат ли штраф?

Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Зачем нужно обращаться за помощью к юристу

Исковое заявление, жалоба на решение суда

Стоимость юридических услуг

Вас также может заинтересовать:

Долги за коммунальные услуги передавать коллекторам запрещено

Залили квартиру по вине управляющей компании – что нужно знать?

Не убираются подъезды – как уменьшить плату за содержание жилья

Превышение уровня шума при проведении ремонта

Самовольная перепланировка ванной и туалета