В течение какого срока управляющая компания обязана устранить протечки, если в многоквартирном доме протекает крыша?
Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. В обязанности управляющей организации также входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов управляющая организация обязана проводить, в том числе:
- проверку кровли на отсутствие протечки;
- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
- проверку температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
- устранение при выявлении нарушений, приводящих к протечкам.
Устранение протечки кровли, возмещение причиненного ущерба
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлен предельный срок устранения протечек крыши. Протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления. Срок устранения повреждений системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок и пр.) – в течение пяти суток.
Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим. В случае если протечки кровли привели к затоплению жилого помещения, иск о возмещении причиненного ущерба должен быть адресован управляющей организации, не обеспечившей надлежащее состояние крыши.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о содержании общего имущества собственников помещений, читайте Срок устранения протечки крыши многоквартирного дома.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Исковое заявление, жалоба на решение суда
Вас также может заинтересовать:
Заключение договора управления многоквартирным домом
Квартиры могут изъять по закону о развитии территорий
Кто должен обслуживать и ремонтировать почтовые ящики в подъезде
Не работает лифт – должны ли произвести пересчет платы?
Обязана ли управляющая компания содержать придомовый участок?
Оспаривание решения общего собрания собственников МКД
Плата за содержание жилья – когда можно уменьшить?
Больше новостей законодательства на нашем сайте
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу