Допускается ли уступка долгов собственника жилого помещения за услуги ЖКХ коллекторам?
Управляющая организация, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым вносится плата за услуги ЖКХ, не вправе уступать право (требование) просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги третьим лицам. К таким лицам закон относит коллекторские агентства, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности.
Заключенные в таком случае договоры об уступке права (требования) просроченной задолженности за коммунальные услуги являются ничтожными. Указанные требования не распространяются на уступку права (требования) такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ, жилищному или иному потребительскому кооперативу, ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Уведомление об уступке права (требования), взыскание долгов в судебном порядке
Уступка права (требования) просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги допускается только профессиональным участникам рынка жилищно-коммунального хозяйства. При этом жилищным законодательством установлено требование об обязательном письменном уведомлении собственника помещения в многоквартирном доме, у которого имеется задолженность за услуги ЖКХ, об уступке права (требования) в течение десяти рабочих дней со дня заключения такого соглашения.
Право взыскания просроченной задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в судебном порядке предоставлено только наймодателю жилого помещения, управляющей организации или иному юридическому лицу или ИП, которым вносится плата за коммунальные услуги. При этом при взыскании долгов дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о внесении коммунальных платежей, читайте Уступка коллекторам долгов за услуги ЖКХ запрещена.
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Исковое заявление, жалоба на решение суда
Вас также может заинтересовать:
Как общаться с коллекторами при возврате задолженности
Какая ответственность предусмотрена для коллекторов
Может ли должник отказаться от общения с коллекторами?
Надоели звонки коллекторов – куда жаловаться?
Срок исковой давности при взыскании долга коллекторами
У должников будут отбирать единственное жилье за долги
Что делать, если возникли долги по микрозаймам – советы юриста
Больше актуальной информации по теме долги
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу