Обычно мы просто сравниваем платежи «плачу аренду 50К, могу эти же деньги отдавать банку за своё жильё». Такая прикидка тоже ок, но ситуация будет еще лучше в итоге:
Роста аренды
Аренда вырастет, а платёж останется прежним. Можно заложить ориентировочный рост на 3% в год. И в какой-то момент платёж по ипотеке станет сильно дешевле.
Роста стоимости жилья
Среднее — 4% в год. То есть лет через десять квартира будет стоить заметно дороже. Тоже приятно! Я вот вспомнила, покупала студию 13 лет назад за 6,5 млн (и это был максимум цена пред кризисом), сейчас она стоит примерно 8,5.
Да, итоговая переплата по ипотеке тоже будет немаленькой. Тут может утешить статистика, что средний срок выплаты ипотеки в России — 7 лет, и что у вас будет стимул зарабатывать больше.
Ни в коем случае не призываю бежать за ипотекой, но если недвижимость есть в планах, то стоит рассмотреть сделку и под таким углом.
Интересно? Подписывайтесь на канал и читайте также:
Ипотека во время инфляции: что с ней делать сейчас?
