В условиях рыночной экономики земля не только сдается в аренду, но и является объектом купли-продажи. Цели покупки земли Цена земли как ресурса природного происхождения основывается на том доходе, который она приносит своему владельцу, т. е. на ренте. Цена земли — это дисконтированный поток ее дохода (ренты). Дисконтирование — это метод определения текущей стоимости (цены) любого капитального ресурса (в том числе и земли) с учетом принесения им будущей прибыли при существующей ставке банковского процента. Иначе говоря, дисконтирование позволяет определить, какую цену необходимо заплатить за капитальный ресурс (землю) сегодня, чтобы от его использования через определенное время получить желаемый результат (доход).
Чтобы определить сегодняшнюю цену капитального ресурса, необходимо провести операцию по дисконтированию его дохода. Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. Текущая цена земельного участка будет определяться по формуле 398. Агропромышленная интеграция и агропромышленный комплекс Агропромышленная интеграция — это процесс установления постоянных прямых связей сельских хозяйств с предприятиями и организациями сопредельных отраслей — промышленности, транспорта, заготовки, хранения, переработки и реализации продукции, а также с другими сферами обслуживания сельского хозяйства. Формы агропромышленной интеграции зависят от того, на каком уровне осуществляется этот процесс. В масштабе всей страны и в крупных регионах интеграция осуществляется путем усиления межотраслевых связей сельского хо400 Глава 12 рыночные отношения в аграрном секторе экономики зяйства, формирования и развития отраслевых и региональных агропромышленных комплексов.