Москва и Петербург стали европейскими лидерами по росту ставки аренды в логопарках. В Санкт-Петербурге стоимость аренды выросла на 22% за год, в Москве на 18,1%.
По мнению экспертов, такой рост стал возможен благодаря повышенному спросу со стороны ритейлеров. Сейчас даже арендаторы смогли заработать на нем, сдавая складские площади в субаренду, повезло тем, кто вовремя смог заключить контракт.
Однако несмотря на такую динамику, цены вряд ли дошли до своего пика. Причина – небольшое количество свободных площадей. Сейчас на рынке вакантна минимальная их доля – 0,4% в двух столичных регионах. Это абсолютный рекорд за все время наблюдений на рынке.
Все доступные площади активно выкупаются онлайн-ритейлерами, которые сейчас являются главными потребителями складских мощностей. К концу года спрос должен обновить новый рекорд и достигнуть 2,2 миллионов квадратных метров. Из них 38% придется на e-commerce.
По прогнозам Knight Frank, инвестиции в склады в этом году достигнут 300 миллиардов рублей. Правда, некоторые эксперты считают, что часть компаний арендовала избыточные площади.
Сейчас они сдаются в субаренду, что позволяет получить дополнительный заработок, если контракты на аренду были заключены в начале года.
Регистрируйся и получи бонус! - 30 дней сервиса грузоперевозок Бесплатно!
Все новости - https://my.gidtrans.com/news/
Форум грузоперевозок - https://my.gidtrans.com/forum
Подписывайтесь и присоединяйтесь к нашим соц сетям:
Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCCMoeDZO-4WeogkgVDoWCxw
VK - https://vk.com/mygidtrans
