Больше 16 лет назад на нынешней территории Наурызбайского района началось строительство коттеджного городка «Алатау». Застройщик ТОО «Маннол» в рамках заключённых с дольщиками договоров пообещал возвести на земельном участке в два гектара 18 коттеджей и столько же таунхаусов. Дольщики вложили в стройку около 510 миллионов тенге, однако за 16 лет «строительства» ни дома, ни денег не получили. Orda.kz решила разобраться в деле дольщиков, и понять, при чём тут «АТФ Банк»?
История началась в далеком 2007 году, когда рядовые жители Алматы, увидев в газете заманчивое предложение строительной компании «Маннол», которая начала возводить коттеджный городок «Алатау» в элитном районе, поспешили инвестировать свои средства в строительство. Общая сумма инвестиций 13 дольщиков составила более 510 млн тенге.
Как выяснилось, строительная фирма до привлечения дольщиков взяла в «АТФ банке» заём в 460 млн тенге. После чего и вовсе заложила 2 гектара земли с незавершённым строительством в банк. В 2008-2009 годах застройщик, ссылаясь на финансовый кризис, приостановил строительство.
«Из наших средств, вложенных в строительство, директор стройфирмы Матенов выплатил порядка 120 миллионов тенге банку. Правда, к тому времени уже были возведены стены домов, подводили коммуникации, поэтому мы особо не беспокоились: застройщик клятвенно обещал найти инвесторов и сдать нашу недвижимость «под ключ», – вспоминает Талгат Биекенов, один из дольщиков.
А ведь повод для беспокойства, как выяснилось лишь в 2018 году, у людей был. В 2012 году АО «АТФ Банк» обратилось в международный третейский суд IUS с требованием взыскать с застройщика образовавшуюся задолженность.
Дольщики, не ведающие о судебных тяжбах, продолжали встречаться с застройщиком, представителями банка и обсуждать сложившиеся проблемы. Однако ни одна из двух сторон не говорила о судебном процессе.
До 2013 года главными акционерами банка была итальянская компания, а после становится известно о продаже 99,69% «АТФ Банка» ТОО «КазНитрогенГаз». Генеральным директором, которого является Галимжан Есенов, по совместительству зять Ахметжана Есимова.
По словам дольщиков, если итальянская компания пыталась вести двусторонние переговоры c застройщиками для решения проблемы, то с момента вступления на должность Есенова, отношение к группе дольщиков кардинально поменялось. Банк в качестве залогодержателя отказывался вести переговоры, сваливая ответственность на фирму застройщиков.
Застройщики, в свою очередь, всячески кормили завтраками обманутых и клялись закончить строительство. Однако терпение Виктора Ви, одного из дольщиков, было не железным. В 2013 году он подал в суд на компанию «Маннол». Примечательно, что пока шли судебные разбирательства, боссы строительной компании перерегистрировали фирму «Маннол» в ТОО “The best ТМ construction”, назначили там нового директора и вывели из «Маннола» все активы, включая строительную технику.
Ви в связи с истечением срока сдачи дома обратился к должнику с просьбой вернуть деньги, включая сумму просрочки. Алмалинский суд удовлетворил иск в полном объеме. Согласно приговору «Маннол» должны были вернуть Ви порядка 33 млн тенге. Для этого судом был выписан исполнительный лист, но, взыскивать долг судебные исполнители Алматы особо не спешили. Более того, словам Ви, само исполнительное производство четыре раза терялось. Дважды его восстанавливали по жалобе истца, ещё два раза – по требованию прокуроров. А в 2014 году в департаменте по исполнению судебных актов (ДИСА) Алматы, Виктор Ви испытал шок.
По его словам в базе данных ведомства значится, что решение суда исполнено, а истец получил деньги в полном объёме. Однако на счёт Виктора Ви не поступило ни копейки.
Только после долгих разбирательств выяснилось: потеряв исполнительное дело в очередной раз, чиновники ДИСА не придумали ничего лучше, как ввести в базу данных сведения об исполнении решения суда. Узнав об этом, Виктор Ви написал жалобу в прокуратуру, ещё несколько заявлений отдал в канцелярию УВД Алмалинского района.
Тем временем по заявлениям Виктора Ви полицейские не стали возбуждать уголовное дело ни на руководство ТОО «The best ТМ construction», ни на судебных исполнителей, по халатности которых исполнительный лист терялся несколько раз.
Кроме того, директор ТОО «The best ТМ construction» Абдулхаким Ашимов признал все долги «Маннола» и даже пообещал Виктору Ви полностью выплатить их. Однако ни денег, ни нового дома он не увидел.
Несмотря на то, что зампрокурора Алмалинского района Ансаган Данагул посчитал незаконным прекращение уголовного дела в отношении Ашимова, и постановил снова его возбудить, ответственность за содеянное он так и не понёс.
Но виновным признали первоначального учредителя горе-фирмы «Маннол» Кайрата Матенова. И только через 13 лет. В 2020 году Алмалинский районный суд признал Матенова виновным по делу о мошенничестве. Вот только по истечению срока давности дела его освободили от уголовной ответственности. По словам юристов, это не должно было стать помехой в выплате долга дольщикам. Ведь в рамках гражданского иска учредитель должен был возместить ущерб несмотря на нереабилитирующие основания прекращения уголовного дела. Но, как несложно догадаться, по сей день обманутым не поступило ни тиына.
Было ваше – стало наше
Дольщики уверяют: всё это началось после смены руководства банка. Как АТФ продал дома дольщиков, читайте в нашем расследовании.