Приветствую вас, читатели!
Многие задумываются о покупке квартиры для инвестиций, как правильно выбрать новостройку для выгодной перепродажи или сдачи в аренду. Поэтому давайте разберем нюансы, которые стоит знать!
Как дешевле приобрести квартиру?
Взять квартиру в новостройке по наименьшей стоимости можно на этапе закрытых продаж (когда застройщик еще не начал активную рекламную кампанию). Чтобы получить шансы инвестировать на самых выгодных условиях, следует обратиться в агентство недвижимости, чтобы заранее получать информацию о запусках продаж, попадая в лист ожидания.
Площадь или удобное расположение?
Большинство инвесторов знает, что ликвидность объекта во многом зависит от местоположения. Поэтому если на чашу весов встанут транспортная доступность и площадь, то выбрать выбрать стоит именно первое.
Есть ли смысл оформлять ипотеку на квартиру, предназначенную для инвестиций?
Абсолютно! РБК провел анализ:
«ЖК из топ-5 самых продаваемых проектов в Новой и Старой Москве во 2 квартире 2020 года показали доходность до 2% в месяц. В среднем рост цен составил 23,2% годовых».
Эта схема работает, если объект покупался в самом старте продаж, ведь чем позднее вкладываться, тем меньше будет доход.
Также РБК пишет: «Самый оптимальный вариант покупки недвижимости — в ипотеку с досрочным погашением в течение трех лет и суммой кредита не более 30% от стоимости квартиры. Но даже при ипотечном взносе 50–70% от стоимости квартиры есть выгода»
Спасибо за прочтение!
Предлагаем вам также подписаться на наши соцсети:
