1 подписчик

Мифы о налоговом вычете за покупку квартиры

15 ноября 202115 ноя 2021

1 мин

💸Миф 1. Я получу 260 000 рублей. Да, если: ⚠️ за год ваш официальный доход составит 2 млн. рублей ⚠️ стоимость квартиры была не меньше, чем 2 млн. рублей Если доход меньше, то получите столько, сколько уплатили НДФЛ за этот период. Не переживайте, остальную часть вычета можно получить в следующем году и позднее. 💸Миф 2. Вычет за покупку квартиры можно получить только 1 раз в жизни. Ура! 🎉 С 2014 года это не так. Сумму вычета можно "добрать", если стоимость первой покупки жилья, по которой вы подавали на налоговый вычет, была меньше 2 млн. рублей. Либо на вашу долю приходилось меньше. Пример: Квартира стоила 3 млн. рублей. Брат и сестра купили ее в долях: 1/3 - брату, 2/3 - сестре. Поскольку доля брата составила 1 млн. рублей, он сможет позднее еще раз обратиться за налоговым вычетом. А еще многие дети столкнулись с тем, что их родители уже получили имущественный вычет на долю ребенка. Сейчас повзрослевшие дети могут получить вычет повторно, сами за себя, что подтвердил Конституционн

💸Миф 1. Я получу 260 000 рублей.

Да, если:

⚠️ за год ваш официальный доход составит 2 млн. рублей

⚠️ стоимость квартиры была не меньше, чем 2 млн. рублей

Если доход меньше, то получите столько, сколько уплатили НДФЛ за этот период.

Не переживайте, остальную часть вычета можно получить в следующем году и позднее.

💸Миф 2. Вычет за покупку квартиры можно получить только 1 раз в жизни.

Ура! 🎉 С 2014 года это не так.

Сумму вычета можно "добрать", если стоимость первой покупки жилья, по которой вы подавали на налоговый вычет, была меньше 2 млн. рублей. Либо на вашу долю приходилось меньше.

Пример: Квартира стоила 3 млн. рублей. Брат и сестра купили ее в долях: 1/3 - брату, 2/3 - сестре. Поскольку доля брата составила 1 млн. рублей, он сможет позднее еще раз обратиться за налоговым вычетом.

А еще многие дети столкнулись с тем, что их родители уже получили имущественный вычет на долю ребенка. Сейчас повзрослевшие дети могут получить вычет повторно, сами за себя, что подтвердил Конституционный суд 😊

💸Миф 3. Вычет можно получить сразу после покупки.

Не всегда, если вы купили жилье в строящемся доме, то подать на вычет сможете не раньше подписания акта приема-передачи 🏠

💸Миф 4. Вычет лучше получать единой суммой через ФНС.

Не всегда. Если покупка готового жилья состоялась в январе-феврале, то быстрее получить через работодателя.

Да, он не будет ежемесячно удерживать 13% НДФЛ с вашей зарплаты.

А для получения вычета единой суммой через ФНС, т.е. налоговую, нужно будет дождаться начала следующего года + как минимум 4 месяца пройдет до момента, когда вы, наконец, получите свои 💰

Если у вас ипотека, отличный вариант в таких условиях получить вычет у работодателя и направлять эти суммы ежемесячно на частично-досрочное погашение кредита. Переплата будет меньше 👍

💸Миф 5. Пенсионеры и ИП не могут получить налоговый вычет.

Могут, если есть доходы, с которых за этот период был уплачен НДФЛ. А вот самозанятые, если они платят только налог на профессиональный доход, увы, такой возможности лишены.