Причина многих коммунальных бед области – в правовой неграмотности как населения, так и людей, управляющих домами, считает президент АНО «Ростовская областная ассоциация ТСЖ» Вольдемар Михайлов:
«За последние два года издано три закона и семь постановлений правительства, касающихся ЖКХ. Они кардинально изменили отношения и в сфере управления домами, и в сфере поставок коммунальных услуг. Все это нужно доводить до собственников жилья. Незнание этих документов приводит к тому, что они совершают грубые ошибки».
Поэтому, для того, чтобы управлять домами грамотно и эффективно, необходимо повышать уровень знаний. На сегодняшний день закон не обязывает повышать квалификацию председателей, но такой законопроект есть, и вполне вероятно, что в ближайшее время вступит в силу.
Узнать о программе повышения квалификации
Школа ЖКХ приглашает вас не только повысить уровень своих знаний, но и стать конкурентоспособным специалистом на рынке труда. После обучения на курсе “Председатель ТСЖ (ЖСК). Всероссийская аттестация - 2022” вы вступаете в Реестр аттестованных управляющих МКД получаете диплом установленного образца и международный сертификат на английском языке.
После обучения на курсе Вы:
- Защититесь от штрафов и угрозы ликвидации ТСЖ. Разберетесь, когда нужно получить согласие собственников на обработку персональных данных и когда оно не требуется. Без затруднений наймете или смените УО, если потребуется.
- Проверите устав на опасные положения и исключите их без помощи юриста. Оградите жилищное объединение от ошибок при внесении и регистрации изменений в устав.
- Исключите нарушения при исполнении полномочий председателя. Разберетесь, какие решения правления ТСЖ гарантированно не отменит ГЖИ. Утвердите сумму выплаты и порядок, в котором будете ее получать, так чтобы собственники не жаловались инспекторам.
- Попрактикуетесь формулировать повестку дня, за которую точно проголосуют жители. Учтёте новые требования Минстроя при оформлении документов общего собрания. Оцените решения общего собрания на риск их отмены.
Посмотреть всю программу обучения
- Отработаете навык бесконфликтного общения с жителями и научитесь выходить из скандальных ситуаций. Сможете правильно и своевременно отвечать на запросы жителей, чтобы не нарваться на штраф. Организуете АДС в соответствии с новыми требованиями. Повысите собираемость платежей с учетом индивидуального подхода к каждому должнику.
- Попрактикуетесь определять состав общего имущества, чтобы правильно рассчитать стоимость его содержания. Составите для себя алгоритм, как быстро и за счет жителей демонтировать незаконные кладовые и пристройки в подъездах МКД. Передадите общее имущество МКД, чтобы заработать, а не платить штрафы.
- Рассчитаете плату за КУ по-новому. Ограничите и приостановите КУ без последствий.
- Сформируете перечень услуг и работ по содержанию МКД и сможете его обосновать. Составите акты, по которым жители примут результаты ваших работ. Подготовитесь к опасным погодным явлениям с минимальными последствиями.
- Добавите в региональную программу большой объем работ. Сделаете ремонт дома не за счет средств по услуге "Содержание жилья". Подстрахуетесь, чтобы у вас не забрали накопления со спецсчета. Убедите собственника принять результат работ по капитальному ремонту.
- Подберете для себя возможности снизить размер штрафа, отменить его или заменить на устное предупреждение. Сформулируете основания, чтобы перенести сроки исполнения предписания или отменить его вовсе.
По вопросам обучения звоните по номеру 8 (800) 551-01-36 или оставьте обратный звонок
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU . Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »
