Ситуация с коронавирусом, глобальными рынками вызывает необходимость властей решительно действовать, грядущее повышение ставки в октябре-ноябре 2021 года ЦБ РФ ударит по рынкам и особенно по рынку недвижимости.
Банки получая деньги под высокие %, предоставляя кредиты теперь должны повысить ставку по ипотеке, если раньше ставка могла быть 6% то щас будет все в 8%.
Не все так плохо..
В большей части рынок зависим от спроса высокий спрос обеспечивает низкая ставка по Кредиту т.к. цены на недвижимость растут значительно выше 6% годовых, но все же надо понимать, что повышение ставки повлечёт понижение спроса.
Чем меньше спрос тем дешевле цена, цены на недвижимость будут уменьшаться и если у вас большая сумма наличных денег то - это лучшее время для покупки.
К примеру
Цена недвижимости 100 млн, цена кредита около 7 млн годовых, срок возврата 5 лет т.е. покупка обойдётся вам дороже на
35 млн.
Ввиду уменьшения спора цена изменится : сторону уменьшения где-то около 96 млн при успешной торговле.
Стоит ли покупать
Кредит, как мне кажется является продуктом и берётся при четком понимании, что деньги у вас есть и вы можете отдать кредит.
При наличии 20% от суммы тела кредита и возможности его погасить стоит отдать, как мне кажется лучше спешно покупать недвижимость.
При наличии суммы в размере более 60% и доходов позволяющих быстро отдать кредит лучше подождать.
