Дизайнерам нередко приходится иметь дело с перепланировками. Безусловно, можно найти выход и из любого пространства сделать удобное место для жизни. Но есть такая недвижимость, где явно придется помучаться потому, что пространство изначально не очень логичное.
К примеру, в последнее время застройщики пытаются вместить как можно больше однокомнатных и двухкомнатных квартир на каждом этаже, они ведь продаются быстрее, чем огромные квартиры. Но при этом жилой комнатой может считаться только та, где есть окно, куда поступает естественный дневной свет. И довольно часто в планировках стали встречаться слишком вытянутые комнаты. То есть квадратные метры идут не вдоль фасада, а в глубину дома.
Но надо иметь в виду, что в наших широтах лучи солнечного света будут освещать не более 5-6 метров. То есть размещая кухню на дальней стороне от окна на расстоянии 7 метров, вы получите темный мало освещённый угол. Да и в целом, узкая вытянутая форма - не очень комфортное помещение, словно трамвайный вагон, красиво расставить мебель сложно.
Слишком узкие комнаты
Да, в данном случае, можно перепланировать пространство, но окон больше не сделаешь. Поэтому, глядя на схему всего подъезда ориентируйтесь на те, квартиры у которых периметр, примыкающий к фасаду, больше.
Кроме того, согласно научным исследованиям в квартирах, комнаты которых расположены не компактно, лучше происходит естественная вентиляция. Приток воздуха лучше, соответственно и вывод тоже. Желательно, чтобы окна были разнесены на разные стороны. Так, одна часть помещений будет в наветренной стороне, другая в подветренной. В результате естественная вентиляция квартиры будет лучше. Так загрязненный воздух кухни быстрее покинет квартиру, а не станет застаиваться и разноситься по всей площади.
Иллюстрация демонстрирует, что грязный воздух кухни часто попадает в комнаты при плохо организованном воздухообмене, то есть плохом проветривании. Причем, чем более компактная квартира, тем хуже. В вытянутых пространствах, особенно там, где окна на разные стороны, эти показатели чуть лучше. И еще интересный парадокс: на нижнем правом рисунке представлена квартира с двумя вентканалами. Видно, что ей не помогает ни вытянутая площадь, ни окна на разные стороны, воздух в квартире загрязнен сильнее, чем в той, где аналогичная планировка, но один вентканал.
Слишком большие коридоры
Специалисты шутят, чем короче коридоры, тем талантливее архитектор. Одно дело — прихожая, которая в наших условиях выполняет роль тамбура между личным пространством и общей лестничной площадкой. Совсем другое дело — узкий проход, который соединяет разные комнаты. Если в нем больше нет никакого функционала — ни шкаф не поставить, ни консоль, ни тумбу, то это нерационально используемая дорогая жилплощадь. Стало быть, большое количество коридоров - напрасно выброшенные деньги.
Нет места для гардеробной или шкафа-купе
Если в коридоре нет ниши глубиной 60-см, то организовать там шкаф для верхней одежды будет затруднительно. Аналогично и для других комнат, отступ от двери до стены на 60 см позволяет грамотно расположить шкаф для одежды.
Полукруглые или ломанные пространства
Лучше всего, когда квартира в плане занимает квадрат или прямоугольник, все остальные "фигуры" обойдутся дороже в процессе отделки и обустройства. Скошенные или скругленные углы за исключением эркеров во время ремонта добавит расходов и головной боли. Потому что львиная доля отделочных материалов имеет прямые углы. Поэтому обрезков будет больше. Да и мебель тоже придется заказывать нестандартных размеров и форм.
А еще неудачная планировка та, где вообще возникает необходимость кардинальных перемен, когда меняют назначение комнат, к примеру, расширяют кухню за счет жилой зоны — все это дольно сложные, трудоемкие, а иногда и заведомо не согласуемые решения. Вдруг понадобится быстро продать квартиру, а там такое наворочено, что чуть ли не обратно возводить стены придется. Поэтому лучше потратить время и подыскать более удачную планировку, чем надеяться, что стены легко пододвинуть.
