Продолжаем говорить про способность (или неспособность) накопительно-ипотечной системы "побороть" рост стоимости жилья.
Напомним график, приведенный в предыдущей статье.
Всплеск 2019-2021 гг. - причина беспокойства большинства участников НИС.
Построим прогноз изменения стоимости жилья с использованием имеющихся данных.
Одновременно определим, в каком диапазоне могут колебаться прогнозные цены.
На графике видно, что согласно математическому прогнозу в 2022 году ожидается небольшая коррекция цен вниз и далее - плавный рост.
Пунктирными линиями отражены верхняя и нижняя границы средней стоимости с вероятностью попадания в эти границы - 95% (доверительный интервал). Другими словами, не исключается вероятность дальнейшего роста цен или же более сильной коррекции вниз в следующем году. Наиболее вероятные границы такого разброса приведены на графике.
Опять же, это данные в среднем по стране. В отдельных регионах, особенно в Москве, ситуация с ценами на жилье иная. Имеется в виду, что значение средней стоимости и ее разброс могут существенно отличаться от усредненных значений.
О том, как соотнести прогноз изменения суммы накоплений с прогнозом изменения стоимости жилья, поговорим в следующей статье.
---
Подписывайтесь и отмечайте эту запись, в том числе в комментариях, чтобы не пропустить следующие публикации.