У каждого покупателя свои представления об идеальной квартире. Ориентируясь на вкус и потребности, люди делают свой выбор. Но достаточно ли только этих критериев? Как выбрать однокомнатную квартиру и на что обратить внимание?
Новостройка или вторичка
Учитывая большой выбор жилья на рынке недвижимости, стоит определиться, где именно покупать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке.
Большинство квартир в новостройках именно однокомнатные, поскольку на них большой спрос. Стоимость однушек небольшая, их проще перепродать или использовать под бизнес.
Покупая однокомнатную квартиру в новостройке, покупатель получает жилье с современными коммуникационными системами, утеплением и инфраструктурой. Кроме этого, инвестируя в новый жк, можно изменить планировку квартиры на стадии строительства. Например, уменьшить метраж спальни, увеличив кухню.
Такой современный вариант планировки подходит для холостяков или пары.
Однокомнатная квартира на вторичном рынке
Если говорить о вторичном рынке, здесь есть свои преимущества и недостатки. Понимание о преимуществах у каждого свое, а вот недостатки не лежат на поверхности, поэтому поговорим о них.
С чем можно столкнуться при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке:
- изношенные дворы, отсутствие детских площадок, парковки на тротуарах;
- неухоженные парадные;
- неработающие лифты;
- протекающие крыши;
- устаревшие коммуникации;
- неутепленные стены.
Этот список можно продолжать. Нередко покупателей поджидают “сюрпризы” в виде проблем с документами, перепродаж и прописок.
Как выбрать однокомнатную квартиру под бизнес
Мы уже упоминали, что однокомнатные квартиры – ходовой товар в арендном бизнесе. Зачастую покупатели инвестируют в новостройки еще на стадии строительства, таким образом экономят до 30% собственных денег.
На что стоит обратить внимание, инвестируя в однокомнатные квартиры под аренду:
- близость общественного транспорта;
- инфраструктура района и самого жк: магазины, детские учебные заведения, больница, аптеки, банковские отделения;
- расстояние до города и транспортное сообщение, если речь идет о пригородных районах;
- планировка и меблировка квартиры.
По мнению риелторов, однокомнатную квартиру проще перепродать. Следите, чтобы на руках были все необходимые документы.
