Решили взять ипотеку, а банк навязывает вам страхование жизни? Достаточно типичная ситуация в современных реалиях. Но давайте разберемся в статье: действительно ли обязательно оформлять страхование жизни при ипотеке или же это опционально и можно от этого отказаться.
Что нам говорит закон?
Если мы обратимся к Федеральному закону “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, то черным по белому увидим, что страхование имущества обязательно при ипотеке. Но это именно страхование имущества, и тут закон на вашей стороне и оберегает вас. Что бы ни случилось с вашей квартирой/домом/комнатой, вы не останетесь в долговой яме и не будете платить за “пустоту”. Страховка поможет вам выплатить ипотеку или покроет ее полностью. Тут вы защищены от всех возможных рисков. Но в законе нет ни слова о страховании жизни.
Тогда зачем это банку?
Но банк понять можно. Если с заемщиком средств что-то случится и он станет нетрудоспособным, то банку нужны гарантии, что заемщик все же сможет выплатить кредит. Есть также страховки, где обязательства по ипотечным выплатам обеспечивает страховая компания, если заемщик продолжительное время на больничном.
Выгодно ли это заемщику?
С одной стороны, страхование жизни - это новые траты. На полис в год может уйти от 10 тысяч рублей и более, в зависимости от выбранной вами компании. Но и тут не все так однозначно. Процентная ставка по ипотеке во многих банках всегда ниже, если оформлять страхование жизни. И иногда выходит, что легче заплатить несколько тысяч в год, чем переплатить банку, отказавшись от страхования жизни, ведь ставка по ипотеке неумолимо вырастет.
Все, что нужно - это подобрать выгодную вам страховую компанию из аккредитованных банком. А вот если вам навязывают услуги какой-то конкретной фирмы, то тут можно звонить в антимонопольную службу, тогда дело точно пахнет керосином. Выбор должен быть всегда.
Можно и не продлевать страховку каждый год, но тогда на будущий год у вас может вырасти процентная ставка. Следует внимательно прочитать ипотечный договор. Если же в договоре окажется, что страхование жизни никак не влияет на процентную ставку, а вас уведомили, что влияет - не переживайте. В период охлаждения (2 недели спустя заключения ипотечного договора) можно вернуть всю потраченную сумму на страховку.
Как видите, страхование жизни - это не обязанность, и все тут только на ваше усмотрение. У нее есть как и минусы, так и плюсы, но она совершенно не обязательна. Но точно помогает заемщику в непредвиденных рисковых ситуациях — долговые обязательства будут погашены за счет страховых выплат, которые, как правило, значительно превышают взносы. Оформлять или нет - дело личное. Мы призываем вас только всегда внимательно читать договор, чтобы ни в коем случае не терять деньги.
