236 подписчиков

Три льготы от государства помогут расплатиться с ипотекой

13 августа 202113 авг 2021

104

3 мин

Оглавление

1. Материнский капитал
2. Налоговый вычет
1) Налоговый вычет на покупку недвижимости

С ипотечным кредитом можно расплатиться гораздо быстрее, если знать, на какие льготы претендуете вы и ваша семья.

Сегодня Датабанк расскажет вам о трех льготах от государства, которые помогут вам быстрее закрыть ипотеку в банке.

1. Материнский капитал

Сумма выплаты за первого ребёнка в 2022 году составляет 524 527,90 рублей, за второго — 693 144,10 рублей. Если семья уже получала маткапитал при рождении первенца, то за второго государство доплатит 168 616,20 рублей.

Вы можете использовать материнский капитал:

на первоначальный взнос по ипотеке;
на досрочное погашение ипотеки. Можно погасить кредит полностью или частично. Благодаря досрочному погашению сокращается ежемесячный платеж или срок выплаты кредита.

В Датабанке есть программа ипотеки в размере материнского капитала. Сумма такого кредита равна сумме, обозначенной в государственном сертификате на МСК. Заемщик получает деньги сразу, а погашение кредита происходит в конце срока за счет поступления средств из пенсионного фонда. Проценты по данному кредиту нужно платить до поступления средств из ПФР - обычно около месяца.

Денежные средства можно использовать на покупку квартиры, дома, комнаты, доли, на строительство жилого дома, имея только земельный участок, или на завершение строительства. И все это без первоначального взноса, оценки и страховки.

2. Налоговый вычет

Покупка квартиры- это крупные финансовые затраты и многие до сих пор не знают, что часть потраченных денег можно вернуть, если вы выплачиваете подоходный налог в размере 13% от своей заработной платы.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку и регулярно платите налоги государству, то можете рассчитывать на два вида вычета:

1) Налоговый вычет на покупку недвижимости

Сумма данной выплаты составляет 13% стоимости купленной вами недвижимости, но не более 260 000 рублей. При этом максимальная сумма, с которой можно получить причитающиеся 13%, составляет 2 млн руб.

2) Налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке

Аналогично первому случаю государство вернет вам 13% от суммы, которую вы заплатили банку в качестве процентов. Максимальный размер вычета составляет 3 млн. рублей, это значит, что вернуть получится не более 390 000 рублей.

Итого ваш общий налоговый вычет составит 260 000 руб. + 125 000 руб. = 385 000 рублей.

Ежегодно вы перечисляете в бюджет государства 78 000 рублей и по закону не можете получить возврат налога за год больше этой суммы. При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму положенного вам вычета целиком.

3. Выплата многодетным семьям

Если у вас после 1 января 2019 и до 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, то вы имеете право на получение выплаты 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита. Возраст старших детей и официальность брака значения не имеют.

На какие виды кредитов можно использовать выплату?

Покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке;
Приобретение или строительство частного дома (возмещение перечисляется после завершения строительства);
Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели.

❗ Обратите внимание, кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2023 года.

Куда обращаться за выплатой?

Для получения выплаты вам нужно обратиться в банк, где вы оформили ипотеку, и предоставить пакет необходимых документов. Их список уточните в своем банке.

Далее банк передаст документы в ДОМ.РФ, который является оператором данной программы. После проверки документов ДОМ.РФ перечислит в ваш банк сумму до 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита.

Если долг по ипотеке составляет менее 450 тыс. рублей — погасят только его. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит или получить наличными.