Давайте я сейчас отвечу на самые распространённые вопросы про имущественный вычет. Тот, что можно оформить за покупку жилья и проценты по ипотеке. Прямо разберём на примерах 👌🤗 ставьте ❤️ и погнали!
1. С какого момента можно получить вычет, если речь про новостройку?
👉С момента подписания акта приема-передачи. Например, вы купили квартиру в 2018-м году. Дом сдали в 2020-м году. Тогда же вы подписали акт. Соответственно, вычет вы можете оформить по итогам 2020 г. То, что по факту у вас были расходы ещё в 2018 году - не считается 😏 Сейчас вы подаете в налоговую декларацию за 2020 год. Там указываете уплаченные вами налоги и сообщаете о приобретении жилья.
2. Как в этой ситуации обстоят дела с вычетом за проценты по ипотеке?
👉 Право на него возникает тоже с момента подписания акта о приеме-передаче жилья. Но тут есть нюанс: вы берёте в банке справку о том, сколько денег вы уже выплатили в виде процентов. Соответственно, считаются они начиная с момента выдачи ипотеки (в данном примере - с 2018 год).
Например: вы сейчас идёте в банк и берёте справку о том, сколько денег вы уже заплатили (с 2018 по 2020 годы). Например, вы уже выплатили 500 000 в виде процентов по ипотеке. От этой суммы считаем 13% - это 65 тысяч. Подаем в налоговую декларацию за 2020 год и указываем там всю эту сумму к возврату.
3. Если квартира куплена в августе, с какого момента считается налоговый вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, вам не нужно ждать целый год с момента покупки. Потому что отчётность идёт по итогам всего календарного года.
👉Пример: вы купили квартиру в августе 2020 г. Вот уже сейчас вы можете подать декларацию по итогам всего 2020 г. Там вы указываете все “события” года. То есть вы показываете все налоги, которые вы заплатили за год – сумму с января по декабрь. И указываете, что купили квартиру. Не важно, в каком месяце это случилось – в начале года, в середине или в конце. Это не имеет значения. Главное, что это случилось в рамках одного календарного года. Итак, считаются все оплаченные за год налоги. И вот они вам возвращаются в виде имущественного вычета (13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч).
4. Могут ли вычет оформить и муж, и жена?
👉 Да, могут. Если жильё куплено в браке, оно автоматически является совместной собственностью.
Соответственно, оба супруга имеют право на вычет.
Самая выгодная - когда недвижка стоит от 4 млн и больше. Тогда каждый может получить максимум (по 260 тысяч).
5. Может ли муж получить вычет за жену, если она в декрете?
👉 Нет. Муж может оформить вычет только за себя. Если он уже воспользовался своим правом, «израсходовал» его, то никак.
Оформить вычет вместо жены нельзя.
6. Каков срок давности по имущественным вычетам?
👉 Его нет. А вы можете оформить его тогда, когда вам будет удобно. Например, если вы сейчас в декрете, вам нужно дождаться выхода из декрета и тогда оформлять свой вычет.
Если ещё остались вопросы, задавайте.
И сохраняйте пост. Пригодится.
