Программа реновации в Москве предполагает снос старых панельных домов, более известных как «хрущёвки», и предоставление переселенцам новой жилой недвижимости. Дело в том, что многие панельные дома, построенные в 50-е и 60-е годы, уже не подлежат капитальному ремонту, и в ближайшие 10-15 лет такое жильё станет аварийным. Разбираемся, как работает программа переселения.
Немного истории
Первая программа сноса старых пятиэтажек и замены их современным жильём стартовала в Москве ещё в 1998 году. Однако к моменту её завершения выяснилось, что дома, которые ранее были признаны пригодными для проживания, тоже исчерпали свой ресурс.
В связи с этим было приято решение о запуске новой программы реновации жилья в столице, которая стартовала 1 августа 2017 года. Решение о включении дома в программу принимали собственники квартир путём электронного голосования.
Цели программы реновации жилья в Москве
Программа разработана в первую очередь для того, чтобы избежать массового появления аварийного и ветхого жилья в будущем, а также для решения существующих проблем с жилищным фондом.
Кроме того, она нацелена на создание качественной городской среды и улучшение социальной инфраструктуры.
Как работает данная программа?
Изначально городские власти определяют список домов, подлежащих сносу и расселению. После одобрения жителей каждый дом вносится в план реновации.
При переезде собственникам квартир в сносимых домах предлагаются следующие варианты обмена:
✔ Получение в собственность равнозначного жилья в том же районе
Жилая площадь и число комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в старой. Новые объекты сдаются уже с чистовой отделкой комфорт-класса, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
✔ Обмен с доплатой на квартиру большей площади (или на несколько квартир)
При этом новое жильё должно находиться в домах, которые предназначены для заселения в рамках реновации. Разницу в цене можно доплатить как собственными, так и заёмными средствами;
✔ Получение денежной компенсации вместо квартиры
При расчёте выплаты будет учитываться рыночная стоимость равнозначного жилья.
Если владелец квартиры состоит на жилищном учёте, то новое жильё в рамках программы реновации будет предоставлено с одновременным улучшением условий проживания. Благодаря такой возможности очередникам не придётся переезжать дважды.
Этапы реализации программы
Правительство Москвы утвердило график расселения домов ещё летом 2020 года. В соответствии с ним переезд будет проводиться в 3 этапа:
- С 2020 по 2024 год — в этот этап было включено 930 домов, где проживают почти 170 тысяч москвичей. В первую очередь было решено расселить пятиэтажки, рядом с которыми есть свободное пространство, подходящее для возведения новых домов;
- С 2025 по 2028 год — в рамках этого этапа планируется переселить 330 тысяч жителей из 1 630 домов;
- С 2028 по 2031 год — в этом этапе примут участие 380 тысяч человек из 1 800 домов.
С перечнем многоквартирных домов, включённых в разные этапы программы реновации, можно ознакомиться в соответствующем приказе Правительства Москвы.
Промежуточные итоги программы в цифрах
С начала реализации данного проекта были достигнуты следующие цели:
✅ 45 700 человек переехали в новые квартиры;
✅ Построено 137 домов общей площадью более 1,8 млн квадратных метров;
✅ 303 дома из старого фонда полностью расселены;
✅ Снесено 57 домов.
Всего в программу реновации включено 5 175 домов. Под переселение планируется построить 350 000 квартир, а общая площадь нового жилья превысит 20 млн квадратных метров. В результате улучшить свои жилищные условия смогут более миллиона москвичей.
Хотите провести общее собрание собственников, но не знаете с чего начать? Все ответы на спроси.дом.рф.