Собственное жилье – мечта многих людей. Однако, достаточно высокие цены на недвижимость могут помешать воплотить эту мечту в реальность. Один из вариантов, который используют для приобретения недвижимости – оформление ипотеки. У этого способа есть как свои преимущества, так и недостатки.
Что такое ипотека?
Ипотечное кредитование представляет собой особый вид банковских услуг. По факту, суть такого кредитования заключается в следующем: вы получаете деньги под залог приобретаемой недвижимости. Таким образом, вы можете заехать в свою новую квартиру сразу после ее приобретения, но полностью вашей она станет исключительно после окончания выплаты платежей по ипотеке. До этого момента вы обязаны исправно вносить определенные суммы.
Пока вы не закончите выплату, банк может забрать залоговое жилье. Это может произойти в том случае, если вы перестанете платить по ипотеке, не будете выполнять свои обязательства.
Как правило, у граждан, которые исправно оплачивают кредит, никаких проблем не возникает. При этом ипотека позволяет приобрести как недвижимость в новострое или даже еще строящемся доме, так и во вторичном жилье. Каждый выбирает тот вариант, который ему больше подходит.
Кто может претендовать на получение ипотеки?
Каждый кредитор предъявляет свои требования к заемщикам. Чаще всего ипотечным кредитором выступает банк. Существует несколько основных категорий требований, которые предъявляются к заемщику практически всегда:
1. Гражданство России. Большинство ипотечных кредитов рассчитано именно на россиян. Только некоторые банки выдают деньги под залог гражданам других стран, у которых есть вид на жительство в России.
2. Возраст. Каждый банк устанавливает свой возрастной ценз, но, как правило, никто не готов оформить ипотеку гражданину, которому меньше 21 года. Только некоторые кредиторы готовы сотрудничать с россиянами от 18 лет. Также есть и предельный возраст – на момент планируемого окончания выплат гражданину должно быть не более 60 лет (в некоторых банках этот показатель может колебаться от 55 до 70 лет).
3. Платежеспособность. Получить ипотеку могут трудоспособные лица, у которых есть официальное постоянное место работы. В эту же категорию попадают самозанятые и индивидуальные предприниматели. Подтвердить платежеспособность можно с помощью справки о доходах, выписки с банковского счета.
4. Кредитная история. Все данные о кредитах, которые когда-либо оформлял гражданин, фиксируются в кредитной истории. Если у вас есть невыплаченные займы или большое количество просрочек, то в оформлении ипотеки с большой вероятностью откажут.
Максимальная сумма, которую можно получить в Москве и Московской области, а также – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, составляет 30 млн рублей. Для других регионов этот показатель – 15 млн рублей. Точная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.
Есть ли смысл брать ипотеку?
Каждый человек отвечает для себя на этот вопрос индивидуально. Важно понимать, что оформление ипотеки подразумевает определенные риски. Например, если вы потеряете работу и не сможете обслуживать кредит, то просто останетесь без жилья и без денег.
На данный момент можно оформить ипотеку с относительно низким процентом (5-7%, есть и другие варианты). Также можно воспользоваться льготными предложениями. Например, некоторые категории населения могут оформить кредит без первоначального взноса или же с минимальной суммой взноса (от 10%). Если вам подходит такой вариант, вы уверены в своей платежеспособности и готовы ежемесячно вносить платежи на протяжении достаточно длительного временного периода, то есть смысл задуматься об ипотеке. Без стабильного дохода рисковать не стоит.
Страховой мета-агрегатор Агентброкер
Агентброкер это как Aviasales на рынке ЕОСАГО, мы показываем все результаты на одном сайте
- Работаем со всеми страховыми компаниями (РГС, Альфа, Согаз, Согласие, Ингосстрах, Макс, Ренессанс и другие)
- Считаем на всех площадках (Инсапп, ЭльМаркет, Ингуру, Пампаду, Настоящий Электронный Полис, Инссмарт, Банки.Ру, Умный полис, Нетворкс, СИБ, Инстор и другие)
- Высокое вознаграждение
- Быстрые выплаты
- Работаем по всей Российской Федерации
Присоединяйтесь к нам: https://agentbroker.ru/
