Сегодня мы подготовили полезный материал для владельцев недвижимости в многоквартирных домах и обсудим вопрос изменения ширины окон.
Если вам кажется, что окна в вашей квартире недостаточно большие, не спешите расширять оконные проёмы. Самовольная установка окон большего размера может стать причиной разрушения и/или деформации общедомового имущества, а именно стен и фундамента.
Например, установка слишком широких окон может привести к образованию трещин на стенах и в фундаменте. Происходит это от того, что увеличение площади окна снижает несущую способность стены и фундамента, и они постепенно начинают деформироваться.
Если подобная деформация приведёт к разрушению стены, то на собственника жилья, самовольно установившего большие окна, может быть заведено уголовное дело.
Особую опасность представляет вмешательство в целостность стен дома, построенного из кирпича или блоков. В результате снижения несущей способности стен могут возникнуть такие последствия как:
- трещины по периметру оконного проёма;
- растрескивание опорной плиты;
- крен стен;
- образование зазоров между элементами кирпичной кладки;
- осыпание раствора в швах.
Подобные деформации в панельных домах могут возникнуть реже, но есть вероятность:
- образования трещин в штукатурке;
- оголения сварных элементов и деталей;
- смещения блоков.
Как избежать проблем, если хочется увеличить оконные проёмы?
В первую очередь вам необходимо согласовать планируемые изменений с БТИ. Специалисты произведут расчёт и в случае допустимости внесения изменений выдадут разрешение на увеличение оконных проёмов.
Если же при расчётах выяснится, что реконструкции повлияет на прочность несущих конструкций, то увеличить оконные проёмы вам не удастся.
А если увеличить окна без согласования с БТИ?
В этом случае вы можете быть привлечены к административной ответственности с обязательством выплатить штраф, демонтировать окна и установить новые, соответствующие проектной документации.
Поэтому, если вы планируете устанавливать в квартире окна большего размера, рекомендуем вам предварительно проконсультироваться со специалистами БТИ.
