Привет, дорогой друг! Темой данной статьи является распаковка акций крупного российского застройщика ЛСР, а актуальность темы напрямую связана с увеличением спроса на объекты недвижимости в 2021 году.
Итак, стоит начать с описания компании, чтобы глубже погрузиться в суть происходящего на рынке недвижимости.
ЛСР является крупной компанией-застройщиком, основной деятельностью которой являются:
- Строительство объектов недвижимости;
- Изготовление и продажа строительных материалов (кирпич, песок, бетон, щебень и пр.);
- Продажа построенных объектов недвижимого имущества.
На рынке России компания существует с 1993 года, а ведет свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Екатеринбурга.
Теперь необходимо провести анализ финансового состояния компании в 2021 году. Что нам известно?
Известно то, что ЛСР, как и другие компании, раз в квартал публикует результаты финансовой деятельности. С его помощью потенциальный инвестор может проанализировать акции и принять решение о покупке/продаже ценных бумаг компании.
В отчете за первый квартал 2021 года мы видим, что в эксплуатацию было введено более 67 000 квадратных метров жилья, что выше аналогичного показателя годом ранее. За 3 месяца 2021г. прирост составил чуть более 23%.
Какие дальнейшие планы у ЛСР?
В текущее время компания стремится достичь увеличения спроса на производимую продукцию. Данный показатель по продажам уверенно растет, поэтому компания еще направляет часть свободных денежных средств в маркетинг для еще большего поддержания спроса на предлагаемую продукцию. По словам владельца ЛСР, компания стремится возвести за 2021 год свыше 1 миллиона квадратных метров недвижимости.
Сколько сейчас стоят акции ЛСР
На сегодняшний день (18.07) стоимость акций компании ЛСР на Московской бирже составляет 763 рубля. Если обратить внимание на годовой график по акциям ЛСР, то увидим, что акция выросла всего на 5,39%, хотя в течение этого же года акции компании пробивали отметку в 956 рублей за одну акцию. Падение акций компании происходило во многом в результате повышения ключевой ставки со стороны Центрального Банка, что негативно сказывалось на акциях ЛСР, ведь увеличение ставки ЦБ напрямую влияет на процент по ипотеке (чем выше ключевая ставка, тем дороже ипотека), что замедляет спрос на покупку недвижимости.
О дивидендной стратегии ЛСР
Еще в 2020 году правление компании приняло решение о внесении изменений в дивидендную политику. Изменения коснулись размеров выплачиваемых денежных средств для выплаты дивидендов. Принято решение направлять на выплату дивидендов 20% от чистой прибыли по МСФО. Позитивным моментом является принятие решения о выплате дивидендов 2 раза в год (ранее выплата производилась 1 раз по итогам года).
На изображении ниже представлены все выплаты дивидендов компанией ЛСР за период с 2016 года по настоящее время, здесь мы как раз видим, что с 2020 года выплата дивидендов стала производиться 2 раза в год.
Также мы видим, что начиная с итогов деятельности 2019г., компания уменьшила выплату дивидендов на акцию во многом из-за кризиса, вызванного пандемией. В будущем ЛСР планирует вернуться к стандартной сумме для выплаты дивидендов.
Покупать ли сейчас акции ЛСР?
Сейчас компания уверенно развивается и по прогнозам экспертов, при нынешних интенсивных темпах развития компании владельцы могут позволить начислять держателям акций дополнительный процентный доход.
Стоит отметить еще один положительный фактор, что акции ЛСР можно приобретать для различных целей инвестирования, таких как:
- Вложение в акции с перспективой роста котировок;
- Возможность получения дивидендов 2 раз в год.
Большая часть экспертов и финансовых аналитиков полагают, что по итогам года акции компании ЛСР должны увеличиться, так как компания активно развивается, а ее услуги весьма востребованы обществом.
По основным мультипликаторам (см. изображение ниже) компания также не выглядит переоцененной, что является положительным фактором при анализе бизнеса предприятия.
Как видим на изображении, срок окупаемости компании с учетом долгов равен 6,4 года, что весьма благоприятно для компании, ведь нормальное значение P/E для российского рынка равно 8 лет. Подробнее о пользе основных мультипликаторов при анализе бизнеса компании Вы всегда можете узнать в моей статье, нажав на этот текст!
Подводя итоги деятельности компании можно сделать вывод, что стабильные выплаты чистой прибыли (дивидендов) акционерам за прошлые годы дают определенно сильную надежду, что у ЛСР есть и будут средства как на развитие бизнеса, так и на начисление дивидендов держателям акций!
Материал в данной статье является ознакомительным и носит информационный характер, не является призывом для покупки/продажи ценных бумаг.
Спасибо за внимание!
Стой! Если статья была тебе полезна, тогда не забывай поставить лайк, а если ты всерьез заинтересован инвестициями - добро пожаловать и подписывайся на канал, ведь впереди тебя ждет еще много качественного контента и разбора акций!
Будь здоров и успехов в инвестициях,
Твой Инвестиционный Друг
