Сделать полноценный подвал в доме не очень дорого. Мы как-то посчитали, что дополнительная стоимость к цене фундамента получается около 10 000 рублей на квадрат. Цена, конечно, без отделки, которая в случае подвала не требуется.
Чтобы исключить протечки по периметру подвала, его лучше делать по монолитной технологии. Использование фундаментных блоков может немного снизить стоимость, но потенциально создаст кучу проблем: протечки и, как следствие, постепенное разрушение фундамента. Особенно если ещё не будет выполнено хорошее утепление.
Только не стоит делать окна в таком подвале, так как это будет основной источник потери тепла.
Что же получает собственник дома за дополнительные 10 000 рублей на квадрат?
1. Постоянная температура
Прежде всего получает полноценный этаж, причем с очень ценным свойством - в нём круглый год будет плюсовая температура, даже без отопления или с минимальными затратами на него.
Для большинства жителей нашей страны это очень востребованное качество, если у вас не дом для постоянного проживания, а как у нас, с временным - зимой мы приезжаем только на выходные.
Но так как дом не консервируется мы, как минимум, вынуждены поддерживать плюсовую температуру в помещениях, где у нас вода, что требует дополнительных финансовых затрат.
Мы по такому принципу отапливаем наш хозблок, где находится вся водоподготовка (насосы, фильтры и прочее).
В подвале же, если он сделан правильно, как погреб, всегда будет около +5 градусов Цельсия.
Если подвал сделан в варианте цокольного этажа, затраты на поддержание плюсовой температуры хоть и будут присутствовать, но будут минимальными.
В нем можно разместить различные инженерные системы связанные с водой и не переживать, что с ними что-то случится, если произойдет сбой в системах отопления.
Причем, потребность в сохранении системы отопления и водоснабжения может возникнуть даже в том случае, если вы наоборот постоянно проживаете в доме.
В случае отключения системы энергообеспечения в зимнее время, когда дом начнет замерзать, может наоборот потребоваться переезд в теплое местопребывание, а дом, на это время, заморозить.
Организовать же консервацию (удаление воды прежде всего) при наличии подвала можно очень просто, конечно если это будет предусмотрено на этапе проектирования и строительства - перекрывается вода, а вода из системы отопления и водоснабжения просто сливается в канализацию путем открывания кранов.
То есть, наличие подвала снижает как затраты на эксплуатацию инженерных систем, так и риск выхода их из строя с последующим дорогостоящим ремонтом из-за проблем с энергообеспечением.
2. Погреб
В таком подвале легко обустраивается погреб, который многие все равно делают в доме или отдельно от дома. Например, у нас сделан небольшой погреб, точнее подпол прямо в доме.
Стоимость организации погреба внутри подвала значительно меньше.
При этом, эксплуатировать его значительно удобнее - не надо карабкаться по вертикальной лестнице через люк в полу с мешком картошки. Вы спускаетесь по обычной лестнице и попадаете в погреб через обычную дверь!
3. Доступность инженерных систем
Как мы писали ранее, мы за доступность инженерных систем. Чтобы их легко было инспектировать и обслуживать, а значит получить более низкие эксплуатационные затраты.
Но если в жилых помещениях такой подход многим не нравится по эстетическим соображениям, то в подвале, где будет размещена основная часть инженерии, это можно сделать без оглядки на эстетику.
4. Котельная и аварийная котельная
Отдельным пунктом следует выделить теплоснабжение дома.
В подвале можно обустроить аварийную котельную на электричестве, жидком топливе или даже дровах и угле. Понятно, что если используется химическое топливо, то нужно будет запроектировать и выполнить систему подвода внешнего воздуха.
Если же вы хотите обустроить там и газовую котельную, то можно сделать приямок с окном (требование безопасности эксплуатации газовых котлов), только конкретно для этого помещения с котлом.
Размещение котельной или хотя бы аварийной котельной, вместе с запасом топлива (уголь, дрова, солярка) экономит место в "наземной" части дома и снижает стоимость строительства при равной "жилой" площади.
5. Подсобные помещения
Кроме котельной и аварийной котельной в подвале можно разместить и другие "подсобные" помещения - сауну или баню, постирочную и гладильную, спортзал с тренажерами, настольным теннисом и бильярдную, мастерскую. В общем, что угодно, исходя из интересов владельцев.
Опять таки, размещение этих помещений в подвале экономит дорогостоящую площадь в наземной части дома.
6. Кладовка
Это настолько важное и даже культовое подсобное помещение, что я его выделяю в отдельный пункт.))
В подвале появляется много места для складирования "очень нужных" в любом хозяйстве вещей, которые используются, в лучшем случаем, раз в 10 лет)).
Размещение кладовки в подвале экономит дорогостоящую площадь в наземной части дома.
Так много плюсов, что в пору строить двухэтажный подвал))
Таким образом, запроектировав и выполнив продуманный подвал, инженерное сердце дома, вы получите некий эквивалент подвала в американских домах, где иногда десятилетиями живут дети хозяев, после того, как не смогли купить своё жилье.
Наверху остается значительно более меньший по площади дом, так как не требуется площадь под организацию сауны или бани или ее строительство как отдельного объекта, хозблока и мастерской и так далее.
Примечание: Еще раз обращу внимание, что сравнение необходимо проводить корректным способом.
Надо сравнивать два проекта с подвалом и без подвала, включая разную площадь крыши, стен, как перегородок так и внешних, учитывая их отделку и т.д. в наземной части дома.
Если просто пририсовать подвал, то конечно проект получится дороже! Если соразмерно уменьшить площадь наземной части дома, то получится дешевле!
Мы не сделали подвала и сейчас об этом сильно жалеем. Не сделали по объективным причинам - у нас близко грунтовые воды, хотя и в этом случае есть технологии, которые с небольшим удорожанием позволяют решить проблему протечек.
Наши родственники на Алтае отрывали подвал уже после того как построили дом. Надо ли объяснять, что на этапе строительства они могли получить его бесплатно или даже наоборот, сэкономив на обратной засыпке?
Ну что, убедил я вас?))
Алексей
__________________________
Подписывайтесь на мой канал, впереди много интересного
Ставьте 👍🏻 чтобы мои статьи были у вас в ленте
Ваша Беседка ☀️
___________________________
Все мои статьи про загородный дом ищите по тегу #загородный_дом_беседка
