Исполняя политический заказ на уменьшение жилищных очередников и пользуясь бесконтрольностью и вседозволенностью, столичный Департамент городского имущества массово снимает москвичей с очереди на жильё по непредусмотренным законом основаниям.
В Подмосковье бардака поменьше, но тоже хватает
Незаконные основания снятия с очереди на жильё
- Незаконный учёт площади жилья родственников – не членов семьи очередников, не состоящих с ними на жилищном учёте. Учитывают любое жильё: как купленное, так и приобретенное по безвозмездным сделкам (наследование, приватизация и др.), в т.ч. в период брака, хотя самостоятельного права на это жильё не имеют ни супруг, ни тем более дети и родители;
- Неправомерный учёт жилья очередников, вставших в очередь до марта 2005 г., в т.ч. дачных и деревенских домов, и ошибочное применение законодательства, принятого после этой даты. Имущество старых очередников учитываться не должно, поскольку не считалось раньше при принятии на учёт;
- Расторжение брака либо вступление в брак не будет основаниям снятия с учёта в случае, если это не повлекло изменение жилищных условий членов семьи очередников и одновременно не возникли основания принятия на жилищный учёт бывшего члена семьи, не состоявшего на нём;
- Отказ учитывать ранее действовавшие льготы по предоставлению жилья очередникам, принятым на жилищный учёт до 1 марта 2005 г. Так, отмена льготных оснований принятия на жилищный учёт (например, категории проживающих в общежитии) не является утратой основания, по которому граждане стали очередниками по ранее действовавшему законодательству;
- Снятие с жилого дома статуса общежития и заключение с жителями договоров социального найма не является "изменением жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилья".
По этим же основаниям ДГИ г.Москвы незаконно отказывает очередникам в выдаче субсидии на покупку квартиры
Предусмотрен ли законом срок на принятие решения о снятии с очереди на жильё?
Этот срок предусмотрен ч. 2 ст. 56 ЖК РФ и составляет 30 рабочих дней со дня выявления основания снятия с учёта. Поскольку этот срок пресекательный, его пропуск ДГИ г.Москвы является безусловным основанием восстановления семьи очередников на жилищном учёте.
Нам несколько раз удавалось в судах доказать, что этот срок именно пресекательный, очередники восстанавливались и Мосгорсуд оставлял решения в силе
Куда обращаться за восстановлением в очереди на жильё
Надо подавать иск в суд. Срок исковой давности – 3 года.
Если очередники относятся к социально незащищённой категории, то с иском в суд может обратиться районная прокуратура. Это её обязанность прямо предусмотрена статьёй 45 Гражданского процессуального кодекса РФ. В этом случае не надо искать грамотного юриста и тратить время и деньги. У прокуратуры прекрасное методическое обеспечение, и там работают грамотные специалисты.
Остальным же лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу по жилищным спорам, т.к. досадные ошибки в суде первой инстанции потом исправить бывает невозможно. А получить жильё от государства можно только один раз.
И в заключение Вашему вниманию два наших материала: "ТОП-10 ошибок восстановления в очереди на жильё в суде без юриста" и "Не обращайтесь по рекламе к профессиональным непрофессионалам!"