В настоящее время апартаменты относятся к нежилым помещениям и приравниваются к коммерческий недвижимости, но несмотря на это, многие используют их в качестве жилых помещений. В конце апреля в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов, который вводит понятие многофункционального здания.
Что изменится после принятия закона?
- Согласно законопроекту, после смены правового статуса апартаментов в них можно будет зарегистрироваться.
- Оплата коммунальных услуг будет производиться по тарифам для жилых помещений.
- Ставка налога на недвижимость для апартаментов будет соответствовать ставке налога для жилых помещений.
- Покупателей жилья в апартаментах защитит 214-ФЗ «О долевом строительстве», благодаря этому покупка станет намного безопасней.
- Если апартаменты прировняют к жилым помещениям, то застройщикам необходимо будет строить дополнительные садики, школы и т.д.
- Многофункциональные здания можно будет строить вне границ жилой застройки, и размещать в них как квартиры, так и апартаменты.
- Апартаменты можно будет переводить из нежилого помещения в жилое.
Когда примут закон?
Если закон примут, то он должен вступить в действие с 1 сентября 2021 года.
Стоит ли инвестировать в апартаменты?
Инвестиции в апартаменты довольно рискованный шаг, так как никто не может точно знать, будет принят новый закон об апартаментах или нет, но если его все-таки примут, то можно будет ожидать повышения цен на апартаменты на 20-30%.
Похожие статьи:
4 главных правила инвестиций в коммерческую недвижимость
Инвестиции в недвижимость Новороссийска. Как не ошибиться в выборе?
Чем отличаются квартиры в комплексе эноком-класса от квартир в комфот-классе?
Подписывайтесь и ставьте палец вверх если статья Вам понравилась!👍
💁🏻♀️Ваша Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»⠀
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика!
