Автор: Венера Хамитова
Потенциал дальнейшего роста доступности жилья для населения за счет увеличения финансового рычага во многом исчерпан, говорится в докладе Банка России.
«Даже при увеличении среднего срока по новым кредитам до 240 месяцев и снижении ставки до 7% его значение не превысит 130 тысяч рублей и будет нивелировано уже при 6%-ном росте цен на жилую недвижимость, что при сохранении роста цен на уровне 2020 года произойдет в течение двух кварталов», — сказано в нем.
Отмечается, что дальнейшее увеличение спроса на недвижимость и повышение доступности жилья без угроз для финансовой стабильности возможно только при росте доходов населения темпами, опережающими рост цен на квадратные метры.
В ЦБ считают, что льготная ипотека на новостройки поддержала спрос в пандемию, однако, по мере восстановления активности и снижения объема предложения господдержка ускорила рост стоимости жилья в 2020 году как на первичном, так и на вторичном рынке.
«Дальнейшее масштабное стимулирование ипотечного кредитования, не подкрепленное соответствующим ростом жилищного строительства и доходов населения, создает риски формирования ценовых «пузырей» и роста долговой нагрузки населения», — подчеркивается в сообщении регулятора.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение
