Какие застройщики в России строят дома в максимальном соответствии с запросами потребителей?
Сегодня новостройки очень отличаются от зданий двадцати- и даже десятилетней давности. Теперь жилой комплекс – это дома с современными инженерными системами, которые органично сочетаются с парковками, игровыми площадками, зонами для отдыха и объектами инфраструктуры. В новых проектах создаётся атмосфера и внутренний мир, а жителям хочется возвращаться снова и снова.
Согласно данным опроса, который провёл в феврале 2021 года Единый ресурс застройщиков, самым главным фактором при выборе новой квартиры является цена (80,1%).
В топ-6 факторов, набравших 50% и более, вошли: репутация застройщика (77,3%), транспортная доступность (66,1%), планировка квартиры (65%), отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства (шумы, запахи, пустыри, кладбище, тюрьма и т.п. -- 58,2%); а так же близость детского сада, школы и поликлиники (57,7%).
Среди значимых факторов респондентами также были отмечены: уровень озеленения территории (42,04%), удобство дворовой или уличной парковки автомобиля (40,84%), близость продуктовых магазинов (39,04%), огороженная территория и безопасность (37,24%).
Топ-25 застройщиков с самыми высокими потребительскими свойствами всех ЖК включает застройщиков, которые получили 75 и более баллов по оценке ЕРЗ.
Согласно оценке потребительских свойств всех жилых комплексов, в которых в настоящий момент идут продажи, самое качественное жильё в России строит девелопер «Брусника» из Свердловской области (98,2 балла).
В пятёрку лидеров также входят: ГК «Стрижи» из Новосибирской области (88,7), ИСГ «Мармакс» из Рязанской области (94,6), СК «ЛЕГИОН» из Челябинской области (96,3) и «УГМК-Застройщик» из Свердловской области (96,6).
Чаще всего в топ-25 встречаются застройщики из Москвы, Свердловской области, Пермского края и Татарстана.
Среди регионов присутствия ОН «Перспектива24» самые высокие средние баллы, которые приходятся на одного застройщика, получили девелоперы Пензенской области (72,45 балла). Более 60 баллов получили строительные компании из Нижегородской (69,75), Свердловской (65,49) и Тверской (60,78) областей, а также из Чувашской Республики (61,15) и Москвы (60,2).
Самую низкую оценку в среднем получают застройщики из Оренбургской области (29,21). Менее 40 баллов получили строительные компании Смоленской (34,9), Саратовской (38,04), Московской (38,58) и Амурской (38,78) областей.
Качество жилых комплексов так же оценивается на градостроительном конкурсе новостроек «ТОП ЖК», организованном Комитетом по предпринимательству в сфере строительства Торгово-Промышленной Палаты РФ; Комиссией по строительству и жилищной политике Российского Союза Промышленников и Предпринимателей, а так же Национальным объединением застройщиков жилья.
В рамках конкурса жилые комплексы оцениваются на соответствие Стандарту комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ. ЖК присваиваются баллы по 17 критериям: социальная инфраструктура; дворовые пространства, безопасность; архитектура, фасады; входные группы; подъезды; лифты и т.д.
Наибольшее количество – 19 призовых мест в конкурсе ЖК получила «Брусника» из Свердловской области. По 13 побед в конкурсе получили жилые комплексы, построенные застройщиками «Талан» из Удмуртской Республики и «Унистрой» из Татарстана.
Шесть и более раз награждались в рамках конкурса ЖК девелоперов: ГК Железно, Группа ЛСР, ПИК, DARS Development, ГК Стрижи, Группа Эталон, ДОМКОР, Холдинг Setl Group.
Наиболее часто в регионах ОН «Перспектива24» призовые места на конкурсе новостроек «ТОП ЖК» занимают девелоперы из Кировской и Курганской областей. Здесь в среднем на одного застройщика приходится 4,33 и 4 победы соответственно.
Менее 1 призового места получают застройщики Тюменской (0,89), Московской (0,83), Ростовской (0,67) и Тверской (0,5) областей, а также из Пермского края (0,78) и республики Крым (0,5).
Как видим, у жителей России богатый выбор при покупке квартиры в новостройке. Практически, в каждом регионе присутствия ОН «Перспектива24», есть застройщики, которые строят жилые комплексы с высокими потребительскими свойствами, повышая, тем самым качество жизни горожан.
Отметим, что информация от риэлтора о строящихся домах и застройщике всегда более полная, чем информация от отдела продаж застройщика. Профессиональные агенты неоднократно наблюдали, как обещания застройщиков в рекламе расходятся с фактически построенным жильём. Агент больше заинтересован в довольном и постоянном клиенте, чем в разовой продаже неудачной новостройки, пусть даже и с более высокой комиссией. Поэтому для получения объективной информации – лучше всего обратиться к риэлтору, тем более что для покупателя его услуги – бесплатны.
Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Erzrf.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/