Пришло время узнать, что это за «содержание жилья» такое. И куда уходят деньги, собранные по этой строке в квитанции. Какие есть скрытые расходы, которые оплачивают жильцы.
Как выглядит платеж
Обычно это одна строка в квитанции «содержание жилья». И там сумма зависит от площади, но редко у кого бывает меньше 800 рублей.
Иногда строка не одна – там идет общая формулировка «содержание жилья», а под ней расшифровка и детализация – некоторые услуги могут выделяться отдельно – часто это содержание лифта или придомовой территории.
Но тут важно – вы должна об общем собрании проголосовать за такую разбивку – иначе это не законно.
Какие работы в него входят
Перечень работ должен быть утвержден на общем собрании собственников. Чем более детально это будет сделано – тем проще потом требовать.
Но если у вас нет такого утвержденного перечня вовсе или под рукой – вот минимальный перечень, который при любом раскладе должен обеспечиваться.
Он есть в постановлении правительства № 491 от 13 августа 2006 года:
- осмотр общего имущества, и выявление угроз безопасности жизни и здоровью граждан. Сезонные осмотры общего имущества проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год
- поддержание нужной температуры и влажности в общих помещениях
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества
- организацию мусорных контейнеров
- контроль пожарной безопасности
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства
Какие еще есть скрытые расходы
Хоть формально в законе и не указано, но из строки содержания жилья, по сути, финансируется вся деятельность управляющей компании или ТСЖ.
А это значит, что именно из этих денег выплачиваются зарплаты всем работникам. Как очевидным – вроде электриков и сантехников, так и сопутствующим – типа юридического отдела, который занимается взысканием задолженности с граждан.
Кстати, все инструменты, расходные материалы и даже технику управляющая компания также покупает на деньги жильцов, просто по тому, что других источников финансирования у них нет.
Если знаете куда еще идут деньги жильцов, собранные через строку «содержание жилья» - делитесь в комментариях.
Лайк – поддержите канал.
Подписывайтесь на канал и смотрите на Ютубе – в случае проблем в ЖКХ будете знать, где искать ответы