Хотели обхитрить банк, быстрее закрыть кредит.
Конечно, хочется платить большими досрочными суммами, чтобы как можно скорее закрыть висящий долг.
И у нас была задумка, что в день списания ежемесячного платежа проценты обнуляются и мы могли бы спокойно внести свободную сумму, но не рассчитывали, что там будет такое ограничение.
Здесь рассказываю о первом месяце с ипотекой))) Как вносился маткапитал.
Это наш первый долг банку. Раньше мы никогда не занимали средства, всегда старались экономить и жить по средствам. Но свое жилье, некая, так сказать, независимость вынудила обрести сей кредит.
И вот в день первого списания ежемесячного платежа, а это 8.05. (ипотеку оформили 08.04.) решили пополнить счет кредита еще на небольшую сумму, чтобы посмотреть как работает досрочный платеж и сколько мы сможем сократить процентов/рублей/срок.
Подали заявку на досрочный платеж с сокращением срока ипотечного кредита через мобильное приложение банка, а том появилось ограничение, мол, платишь досрочно - оплати и проценты с запасом и вноси минимум 7000 с лишним. Ну решили округлить и внести 8 тыс. рублей.
Было не совсем понятно, отчего это сумма зависит, но она равна процентам, накапавшим примерно за 10 дней.
Опишу ДО и ПОСЛЕ.
ДО было на счете кредита 3.026.948,17
Ежедневная сумма процентов была 646,86
Срок до 04.2041
внесли 8000
ПОСЛЕ стало на счете кредита 3.018.948,17
Ежедневная сумма процентов стала 645,15
Срок до 03.2041.
Вроде всё нормально и правильно, НО почему такое ограничение в досрочном платеже, не все же могут вносить "сверху" 8000 в месяц. Когда берут ипотеку, явно рассчитывают какую сумму в месяц можно наиболее безболезненно отнести в банк и 8 тыс. это не так уж и мало.
А еще, согласно графику платежей, 04.2041 мы должны были внести последние 80 рублей, и предполагали, что эти 8 тысяч сократят не один месяц, как получилось в итоге.
Вот такие у нас наблюдения получились с этой ипотекой)
Если вносите досрочные поделитесь своими историями, опытом в комментариях.
Спасибо, что читаете!
