Межевой план (межевание, уточнение границ земельного участка)
Что это?
Межевой план - это данные о месторасположении земельного участка (координаты), записанные в форме электронного документа на диск, на основании которого орган регистрации прав (ГОСКОМРЕГИСТР) вносит информацию в единую систему, и границы участка становятся юридически закрепленными на местности. Подготавливается кадастровым инженером.
В каких случаях он нужен?
• уточнение границ существующего участка;
• образование нового земельного участка;
• раздел земельного участка;
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков.
Что для него нужно:1. Наличие права собственности на земельный участок (у участка должен быть обязательно кад номер, чтоб провести данную процедуру). В Крыму он составлен по такой схеме 90:ХХ:ХХХХХХ:ХХ.
ЧТОБ ПРОВЕРИТЬ УТОЧНЕН ЛИ УЧАСТОК НА ДАННЫЙ МОМЕНТ НУЖНО:
Вбить кадастровый номер земельного участкам в публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/). На этой карте можно увидеть уточнен участок или нет, его площадь, точный адрес, категорию и вид разрешенного использования. У участков, прошедших уточнение(межевание), на карте видны границы и заполнена графа "уточненная площадь".
Если на участок есть правоустанавливающие документы, но межевания по нему не проводилось, он может отображаться на ПКК 2 способами:
1-й - С границами на карте (в большинстве случаев неверными) при этом площадь его отображается как декларированная.
2-ой - Без координат границ и также с декларированной площадью.
ЧТО еще важно знать!!! в связи с перебоями в работе сервиса публичной кадастровой карты. Данные о проведенном межевании могут задерживаться от 2 недель до месяца. Поэтому если ваш кадастровый инженер сказал, что уточнение границ проведено (мы всегда отслеживаем так ли это у тех людей, кто заказывал у нас межевой план), в МФЦ Вам выдали новый кадастровый паспорт, но на ПКК ничего не изменилось, не спешите поднимать панику, подождите некоторое время и проверьте данные повторно.
С уважением,
компания "РУДОЛЬФ"
+79782751903
Симферополь, ул. Желябова, 3
#рккр #симферополь #симферополь2021 #кадастр #крым #кадработы #кадастрсимферополь #кадастровыеуслуги #недвижимость #дом #адрес #фиас #присвоениеадресы #выписка #крым2021 #крым #недвижимость2021 #геодезист #геодезия #земельныйкадастр #геодезическиеработы #кадастровыеработы
#кадастровыйинженеркрым #рудольф
