Каждый месяц с зарплаты мы откладываем 10 тысяч рублей на досрочное погашение ипотеки. Эти деньги используются только на эту цель. Но в этом месяце получилось так, что половину, т.е. 5 тыс. рублей из этой суммы мы потратили.
Возникли непредвиденные расходы, такие как штраф 5 т.р. рублей, неделя выходных)
И ожидаемые события и соответственно расходы - День Рождение дочки.
Сначала я думала пропустить разочек, но это неправильно. Потом подумала внести часть суммы. Но посовещавшись с мужем, мы решили взять деньги из другой отложенной суммы и внести досрочный платеж 10 т.р. по плану.
Исходные данные:
Ипотека у нас на 2 комнатную квартиру в пятиэтажке
-в Сбербанке под 10.6 процентов годовых
-на 30 лет
-1 582 000 руб.
-14 589.58 руб.оплата в месяц
-взяли в апреле 2019 г.
Многие в комментариях к предыдущим статьям по-прежнему пишут, что уменьшение платежа выгоднее чем срока, т.к. в этом случае уменьшается и платеж и срок. Я поняла в чём суть и возможно это так есть. Я обязательно воспользуюсь этой информацией, но позже.
В этом месяце опять-таки не стала этого делать и вот почему.
Я прикинула на калькуляторе в приложении ДомКлик, что будет в случае с каждым вариантом.
При сокращении срока и платеже 10 т.р. - я экономлю 126 489 рублей и сокращаю срок на 8 месяцев.
При уменьшении платежа и внесении 10 т.р. - срок у меня не меняется, экономия переплат 18 654 руб.
Платеж в первом случае 14586 руб., во втором становится 14491 руб. Итого разница 95 рублей.
Т.е. при внесении 10 т.р. платеж сокращается на 95 рубль. Это очень мало...
Видя такие результаты, 👆 мне становится жалко вносить 10 т.р....Возможно это тот случай, когда результаты будут ощутимы в будущем...Но сейчас моя цель сократить срок до наиболее реальной цифры.
Поэтому я действую по старой схеме.
Вношу 10 т.р. на уменьшение срока.
И мне остается платить 24 года.
Было - 25 лет.
Ниже скрин с прошлого погашения.
Минус 1 год платежей - для меня это результат, и вдохновение!
Пока все по плану.
На счет рефинансирования...это стала больная тема в наших с мужем разговорах. Мы начинаем спорить. В итоге главное вовремя замолчать, чтобы не поссориться. У каждого свои убеждения по этому поводу, но результат таков, что пока мы ничего менять не будем...
Из ближайших целей и желаний, хочу чтобы срок стал менее 20 лет. Скоро получу налоговый вычет и....😃
Долго жду уже правда, начинаю волноваться все ли верно заполнила.🤔
Когда доведу срок кредита до комфортной цифры, то думаю начну чередовать досрочные платежи - один на уменьшение платежа, другой на сокращение срока.
Предыдущие статьи по этой теме:
Первое досрочное погашение ипотеки. Один платеж - минус 8 месяцев
Досрочное погашение ипотеки. Второй платеж - минус 1 год 2 месяца
Третье досрочное погашение ипотеки, всё-таки буду уменьшать срок, а не платеж
Спасибо за внимание!🤗
