Мой сосед – сказочный… человек! У него якобы везде связи. Он переехал на нашу улицу несколько лет назад. На первый взгляд – позитивный, общительный человек. Но скоро мы поняли, что он, мягко говоря, слишком общительный. Если верить его байкам, то знакомые у него везде – и в администрации, и в больнице, и в полиции, и в ФСБ, разве что не в ЦРУ и ФБР.
Так и со строительством дома у него получилось. Купил он участок со старенькой избушкой на курьих ножках. Сразу стройку нового дома затеял во дворе. Как сейчас помню: спросил у него, всё ли он по закону сделал. Это было как раз тогда, в 2018 году, когда вместо разрешения на строительство ввели уведомление. То есть порядок был такой: составляешь план постройки, прилагаешь его к уведомлению о намерении начать строительство, относишь всё это в администрацию по месту жительства, после чего в течении 5-7 дней тебе приходит ответное уведомление, ну или отказ, если твои параметры строительства не подходят под требования. А требования, в принципе, простые:
- этажность не выше трёх;
- высота не выше 20 метров;
- отступ от соседей не меньше 3 метров.
Всё легче, чем мучительное ожидание выдачи разрешения на строительство!
У соседа, в принципе, всё соответствовало, но на мой вопрос он ответил так:
- Понимаешь, у меня хороший знакомый в администрации, он как-раз этими вопросами занимается. Он мне сразу сказал: «Ты насчёт документов не парься! Всё порешаем!». Поэтому на эти пустяки я времени не трачу.
Спорить не стал! Значит, всё схвачено.
Мы вернулись к этому разговору, когда дом соседа был уже построен, окна вставлены, входная дверь открывалась-закрывалась. Смотрю, сидит у крыльца, голову на руки опустил. Думаю, что-то случилось. Спрашиваю.
- Ты представляешь, - отвечает сосед, - дом построил, а оформить теперь не могу. Специалист по кадастровому учету в администрации рогами упёрся, говорит: «Где уведомление?». А я его и не делал совсем.
- А что знакомый твой в администрации?
- А что знакомый? Он руками разводит, говорит: «Я думал, ты подал уведомление! А так, извини, ничем помочь не могу».
- Что теперь делать будешь? - спросил я соседа.
- У меня адвокат знакомый есть, он поможет через суд всё провернуть. Не проблема, только это денег стоит.
Ну, раз адвокат знакомый, значит всё хорошо, подумал я, и пошёл по своим делам.
***
Недавно узнал, что «дачную амнистию» не только продлили, но и расширили. Теперь под её условия попадают не только дома на дачных и садовых участках, но и индивидуальные жилые дома в границах населённых пунктов. Причём дома, построенные ранее, до вступления в силу новых правил «дачной амнистии» (а это случилось 1 марта 2021 года и действует до 1 марта 2026 года), тоже освобождаются от уведомлений. То есть, по факту, построил, а потом уже идешь в администрацию с документами, главное, чтобы не были нарушены правила (о них мы уже писали).
Я тут же бегу к соседу, поделиться радостной новостью, но встречаю его физиономию, ещё более хмурую, чем в прошлый раз. С восторгом говорю ему, что теперь он может смело идти в администрацию, и никто не имеет права требовать с него уведомления. В ответ он лишь вздыхает, и рассказывает причину своего горя:
- Я бы с радостью, но адвокат не возвращает документы на владение участком, а без них я даже доказать не могу, что дом построен на моей земле. Говорит, пока за работу не рассчитаешься, не верну. А я все деньги на стройку потратил!
Я, наверное, занял бы денег соседу, чтобы он рассчитался с адвокатом, но он ответил, что знакомый прокурор обещал ему помощь в этом конфликте, так что я, пожалуй, не буду ввязываться в эту историю.
А ещё, хотел подсказать соседу, что всё можно восстановить в администрации, ведь у них есть вся база, но вспомнил о его «хорошем знакомом» в той самой администрации, который, наверняка, лучше меня знает тонкости этого процесса.
Как хорошо, всё-таки, когда везде есть свои люди! Не зря говорят: не имей сто рублей, а имей сто друзей!
Вам может быть интересно:
Как поставить дом на кадастровый учёт в 2021 году?
Как сделать межевание земельного участка в 2021 году?
Кто поможет поставить дом на учёт без разрешения на строительство?
