Всем финансовой свободы! Вы на канале Smart Investing
Многие люди, в качестве источника пассивного дохода, выбирают недвижимость. Ну а что, если у человека не т несколько миллионов на приобретение недвижимости? И такое бывает. А что вы скажете, если инвестировать в недвижимость можно имея всего 50 долларов, или даже того меньше.
В этой короткой статье, расскажу о том, как вложить деньги в недвижимость, и не знать всех хлопот, которые знают люди, покупающие недвижимость.
Покупаем недвижимость
Чтоб стать владельцем недвижимости по всему миру, вам понадобятся брокерский счет, и сумма от 10$.
Речь пойдет о фондах недвижимости REIT.
REIT - (real estate investment trust) фонды недвижимости, покупающие, строящие и сдающие недвижимость. Доход от недвижимости распределяется между акционерами.
То есть, приобретая такие фонды, вы становитесь владельцем недвижимости по всему миру.
Преимущества фондов REIT
Высокая ликвидность
В любой момент, вы можете купить и продать паи такого фонда. REIT фонды высоко ликвидны, в отличии от недвижимости.
Плюсы, не связанные с владением физической недвижимости
Если нет физической недвижимости, то нет и рисков, связанных с возгоранием, затоплением, и иными сложностями, связанными с порчей недвижимости.
Дивидендная доходность
Дивидендная доходность таких фондов, превышает доходность акций. Примерно 5%, в отличии от средней величины дивидендов по акциям 2.5%. Таким образом, акционеры получают 90% доходности фондов.
Защита от инфляции
Такие фонды выступают отличной защитой от инфляции, так как, как правило, стоимость аренды недвижимости повышается на размер инфляции.
Нюансы налогообложения
Даже, если вы подписали справку w8-ben, то никаких налоговых поблажек не ждите. По фондам REIT вы должны будете заплатить 30% налогов, и сами заполнить налоговую декларацию.
Резюме
Имея всего от десяти до пятидесяти долларов, вы можете стать владельцем недвижимости по всему миру, и получать доходность 5% и даже выше, и при том, не иметь проблем с недвижимостью.
Понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал, делитесь в социальных сетях!
