Недавно в нашей компании была ситуация, в результате которой мы расторгли договор с заказчиком. В ситуации нет правых и виноватых. Семья решила поменять свою квартиру площадью 72 кв.м на квартиру 98 кв.м . Их целью стало: улучшение качества жизни, воплощение в жизнь своей мечты о зонировании пространства и функционалу. Казалось бы, площади прибавилось на 26 кв.м , чем ни поле деятельности для дизайнера? Но вместить в эту квартиру удалось ровно столько же, сколько и было в старой квартире. И вот тупик, мы развели руками – заказчики настаивали, что квартира стала на 26 кв.м больше и почему мы не можем разместить в ней все их пожелания? Мы изо всех сил пытались объяснить, что квартира - квартире рознь, что общая площадь ничего не значит, что важно лишь правильное полезное пространство квартиры , но нас не готовы были услышать. В такой ситуации проще было расстаться, получив свой новый опыт в работе. А сейчас, мы хотим поделиться им с вами.
Как же не попасть в западню маркетинга и квадратных метров? Выбрать квартиру, которая вам реально подходит?
1. Сбросим пелену маркетинговых названий квартир
Сейчас все понятия размылись и растворились. Раньше всё было проще, квартиры были однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и т.д. Сейчас появилось понятие абстрактных студий.
По факту - это одинаковые квартиры, условия проживания и планировка в одной квартире, не будут отличаться от другой. И то, что одна из квартир называется двухкомнатной, не отражает действительности. Она такая же однокомнатная, как и вторая. Поэтому считайте жилые комнаты, за вычетом кухни, и несмотря на «названия» сразу осознаем сколько спален в этой квартире будет.
2. Количество отдельных комнат будет ровняться количеству окон
Квартира меньшей площади, может быть гораздо полезнее квартиры с большей, если окон там будет недостаточно. Площади без окон можно использовать только под бытовые помещения, ванные комнаты, гардеробные и прачечные. Квартира с кухней или спальней без окна - будет пробуждать депрессивные состояния.
Разберем три примера:
Попробуйте догадаться, в какой квартире максимально полезно используется площадь?
При том просторной не назовешь ни одну из них. Первая квартира по своей площади большая, но окон всего 3 штуки, это говорит нам о том, что в ней можно удачно разместить кухню (кухню-гостиную) и две спальни. При этом, всю остальную площадь будут занимать сан.узлы , гардеробные, кладовые и огромная прихожая, площадью полноценной спальни, из которой спальню не сделать.
Вторая квартира на 39 кв.м меньше, почти на целую квартиру (популярный размер квартир для молодых пар и студентов), но имеет на своей площади так же 3 окна, что говорит нам о том, что она сможет разместить 3 функциональные комнаты. Путем простого переноса одной перегородки - это будет кухня-гостиная и 2 изолированные спальни.
Квартира три , почти так же 60 квадратов, но мы то с вами научены п.1, не обращать внимание на название 2-х комнатной - это не значит, что она таковой является. Окна в ней 2, это значит, что функциональных зон тоже будет две , кухня (кухня гостиная) и спальня. И больше комнат здесь не выжать.
Поэтому если вы берете квартиру, с расчетом делать перепланировку, смотрите на количество окон.
3. Избегайте квартир «распашонок»
Если вы планируете создать удобное для себя пространство и просторную кухню-гостиную путем объединения двух комнат, то старайтесь избегать квартир «распашонок», в них слишком мало степеней свободы.
■ Такие квартиры не оставляют выбора. И вариант в них чаще всего один.
■ Так же стоит обращать внимание на расположение несущих столбов, вентиляционных шахт и влажных точек. Это для нас константа.
4. Форма квартиры
Главное правило только одно, идеальной будет квартира, чьи комнаты стремятся к форме квадрата . Узкий прямоугольник «вагончик» плохой выбор, но с эти можно работать. Трапеции тоже не хорошо, но корректируемо. Треугольные комнаты с отсутствием углов под 90 градусов стоит опасаться.
Е сли вам сильно нравиться дом с такими комнатами, то воспользуйтесь консультацией дизайнера, перед покупкой квартиры , а не после!
Теперь вы можете догадаться, почему мы не смогли вместить в ту «новую» квартиру больше, чем было в старой, т.к. по смыслу это были одинаковые квартиры. К вартиру с квадратными комнатами, та семья поменяла на квартиру с двумя комнатами «вагонами», кухней-гостиной треугольной формы и прихожей с коридорами 20 кв.м.
Если вам было полезно, поставьте ЛАЙК! Чтоб мы и дальше писали статьи для вас и делились пользой с миром :)
Подписывайся на наш инстаграм : @zveno_home
