Цитата из фильма «Гараж» Эльдара Рязанова:
— Законным путем идти можно — дойти трудно.
Уже больше сорока лет прошло с момента выхода этого фильма на советские экраны, а «борьба» владельцев по оформлению гаражей все еще продолжается.
Я уже рассказывал о законопроекте по «гаражной амнистии». Этот законопроект касается очень многих, и в комментариях неоднократно интересовались судьбой законопроекта – принят он или нет.
Так вот, 16 марта этого года законопроект был принят во втором чтении в Государственной Думе. ✅В случае принятия законопроекта в третьем окончательном чтении, он будет утверждён и вступит в силу с 01 сентября 2021 года.
Закон о гаражной амнистии позволит приобрести право на земельный участок и на сам гараж. Сделать это можно будет в упрощенной форме, но не все строения попадут под действие гаражной амнистии. ✅Чтобы попасть под действие закона, гараж должен отвечать нескольким условиям:
- это должна быть капитальная постройка в виде отдельного гаража или гаражного бокса в гаражном кооперативе;
- время постройки до 2004 года, до даты принятия Градостроительного кодекса;
- должен быть расположен на государственной или муниципальной земле.
❗ ❗ ❗ Внимание, на этапе второго чтения, в законопроект была внесена поправка, распространяющая «амнистию» на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники , и те, кто купил гараж у первоначального владельца. В отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок оформления земельных участков.
Закрепляются гарантии для людей с ограниченными возможностями по здоровью. Указывается, что инвалиды имеют приоритетное право на использование земельного участка для размещения гаража или для стоянки их средств передвижения вблизи места жительства и бесплатно.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том случае, если участок был каким-либо образом выделен ему или образован из участка, выделенного гаражному кооперативу.
Граждане, использующие гаражи, вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам.
❗ Оформить самовольные или стихийные постройки по упрощенной схеме не удастся. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка будет отказано , если данный гараж в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
⛔Под действие закона не попадут объекты:
- предназначенные для вспомогательного использования для ИЖС, садовых домов, объектов производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе используемые для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
- предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, а также транспортных организаций;
- находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи;
- если были приобретены по договору долевого участия.
Оформление прав на участки будет проходить в заявительном порядке. Для этого необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и приложить документы, подтверждающие право заявителя на строение (гараж) и землю под ним.
Срок действия «гаражной амнистии» предлагается установить в течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года.
По теме:
Поставьте лайк, если информация полезна для вас, и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе новостей и важных изменений в законах.
Оставайтесь на связи и не переключайте канал.
